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谈起家居装修,不管你是想把新家装成奢华的欧式风格,还是使用简约的现代风,装修预算上都是抱着宁花少钱不花冤枉钱的心态。可是家装预算往往是厚厚一叠,涉及到装修的各个小细节,一不小心就会掉进装饰公司的预算陷阱中。
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算计
计价单位玩文字游戏
将计价单位放大,赚取实际工程量以外的利润,是家装预算中很常见的问题。有些包工头或者小型装饰公司很善于利用计价单位做文章。应该按“米”或者“平方米”计算的项目,为了增加其水分,常常以“项”作为单位大玩文字游戏。比如厨房拆墙项目,如果计价单位精确到“平方米”,一般根据墙体的厚度,价格在35~60元/平方米左右。如果按项收费,施工方就容易提高报价。
监理提醒
监理提醒
如果预算书中出现以“项”为计价单位的项目,又或者多处出现“平方米”、“米”作为计价单位的项目,业主搞不清楚的时候,可以跑跑建材卖场。因为大部分项目的施工计价单位与相应材料的销售计价单位相同,业主可作为参考。
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算计
施工材料及工艺含糊不清
不良装饰公司想要从预算中抠出利润,还可以含糊注明施工材料和工艺,通过偷工减料降低成本。比如预算中吊顶材料及工艺说明上只粗粗地写着“石膏板吊平顶”包工包料要120元/平方米。没有写清用材和具体的施工工艺,使用的材料和施工工艺就没有了约束,施工方对材料和工艺的选择就很大,很可能用价低劣质的材料来施工。
监理提醒
业主装修之前,应该多去了解一些装修常识和各项工程的施工标准,了解一些口碑较好的品牌。对装修的整个工程有大致的了解,这样就能对预算中的工艺是否规范做到心中有底。
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算计
虚报工程量获取额外利润
“油耗子”事件在网络上传得沸沸扬扬,40升的油箱加出42升油,粗心的车主可能无法发现,家装中的虚报工程量与“油耗子”事件具有异曲同工之妙。不少小装饰公司利用部分业主只在意总价的弱点,只要总价没有超出他们的预估值,业主就不太会计较其他的东西,加上业主对具体施工项目的工艺与材料不了解,虚报工程量的现象接连发生。比如衣柜面积、墙面面积等,都可能成为不良公司钻空之处。
业主审核预算之前,一定要细心留意自己房屋的原有面积,这样能让不良公司虚报工程量的现象相应减少。而电线及水管的用量,业主只要在验收时亲自通过测量进行把关,就能掌握水管电线的使用数量。
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算计
巧立名目工序重复计算
容易被预算“算计”的陷阱还有拆分项目重复计算。有些预算书中将很多项目已经包含的工艺进行拆分。比如“新砌砖墙”的项目中,材料和工艺说明上注明“包含抹灰”。但预算书上另外却还有一项“新砌墙体粉墙”的单独项目。这便是利用不同的施工属于玩起文字游戏,重复计算施工项目,让业主承担不必要的开支。
找出预算中重复计算、巧立名目的项目,业主只要多比较其他的预算书就可以了。如果你有亲戚朋友正好装修,可以拿他们的预算作对比。虽然工程量不同,但是部分基本项目还是可以作为参考。
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