要尽可能减少精装修留给买房人的隐患，除了需要开发商精心把控品质，必要的制度约束也是当务之急。 周晓东 摄

　　2月下半月，一张地板搅动全国。安信地板被曝向万科等多家房企提供甲醛超标的产品。封存、检测，除了房企，一些质监部门也介入调查。作为终端消费者的买房人，也不免草木皆兵。

　　而安信地板事件引起的关注并不只是买房人对地板的关注。地板作为其中的一部分，精装房如何真正实现省事又省心，成了不少买房人关注的问题。

　　开发商承诺的精装标准如何兑现？层出不穷的精装质量问题如何避免？谁来真正验收精装房，为买房人把关？精装房要想真正成为放心房，还需要多方努力。

　　10年来精装房推进困难

　　从地板、门窗到卫生间的洁具，近年来，精装修质量问题的曝光屡见不鲜。此外，精装修约定如“或同等品牌”留下“以次充好”的空间，精装修同质化，样板间“不样板”现象，也都成为精装修中的问题或难点。

　　有房企人士表示，就不少企业来说，对精装修的考虑主要是市场因素。在做不做的层面，多年来房价上涨，许多开发商也缺少做精装产品的动力。在怎么做的层面，精装修往往成为销售价格的“弹簧”，成为高价的理由。不少楼盘缺少对精装修真正的重视。

　　相对于表象上的质量问题，许多业内人士更关注多年来精装修产业化的推进困难。

　　中国建筑设计研究院原副总建筑师、中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦就认为，在提倡绿色、低碳住宅的今天，精装修也到了必须推广的时候。

　　本世纪初，建设部就颁布有关商品住宅装修实施细则，并在全国推广精装修商品房。但10年来，在北京，“精装修的比例只有30%。”开彦认为，精装修没有明确的主管监督者，加上开发商水平参差不齐，这都影响了精装修产业化的推进。相对于国外对室内环境、部品的高要求，开彦认为许多国内开发商追求外部园林、立面的投入不免颠倒主次。

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