2009年11月组建成立山东菏泽市正厦房地产开发有限公司。2009年11月公开竞得标号2009—015号地块的国有土地使用权，该地块位于菏泽市规划八一路以南、太原路以西、永昌路以北、环城大堤以东。土地面积为164.4亩。开发项目名称定为《天荷御园》。

　　天荷御园项目处菏泽市核心地带，交通便捷顺畅、生活方便。全方位利用用地现状，创造一个环境优美、功能齐全、配套完善、经济合理的现代化、智能化、生态化、格调高雅、特色鲜明的高档住宅小区是规划设计方案的主旨，追求规划布局的合理性、空间的舒适性、景观层次是多样性、户型种类的适应性和均好性、建筑造型的标志性是规划设计的主要主要出发点。
该项目的总用地面积109602平方米，南北长314.9米，东西长416.0米，规划建设面积为537859.03平方米，地上建筑面积为437893.21平方米，其中住宅面积278478.76平方米，住宅总户数2576户，地下停车位436辆，地下停车位3860（双层）辆，容积率3.995，绿地率30.7%。

　　规划用地地块处于日渐崛起的城市CBD旺地，同时拥有良好的自然景观资源和优秀的开发商品牌，兼具了CBD板块和城市景观资源（用地东南侧是赵王河公园）的双重优势。在区域优势上看：地块除拥有东南侧的城市公园的优势外，周边CBD区域商业、金融、教育、卫生配套等区域优势，都带来较强的市场竞争力。