菏泽鲁商·凤凰城是由鲁商置业在菏泽开发的首个项目。鲁商置业股份有限公司是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司，注册资金人民币10亿元，下设19家子公司，现开发项目近30个，分布在山东、北京、重庆、辽宁、黑龙江等省市，开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。经过短短几年的发展，鲁商置业已成长为年开发量300万平米、拥有土地储备800万平米、在省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。

    而今，鲁商置业扎根菏泽，胸怀天下，以为菏泽建设增辉为己任，积极为推动菏泽新城市中心建设增砖添瓦，并秉持“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发理念，力求奉献给菏泽人民一个高端商务生活区。

     鲁商·凤凰城位于菏泽市重点发展区域，西邻曹州牡丹园，北接中国林展馆，东南部由赵王河环绕周边，交通便捷通达、自然环境优美，是菏泽市未来高端宜居生活区首选。项目所在地也是菏泽市规划中的新商务中心、旅游中心和行政中心，项目顺应城市发展趋势，占据未来大菏泽区的核心，建成后必将担纲起“城市的主客厅”的形象。

    鲁商·凤凰城秉承“一城之首，基业大宅”的项目定位，以建造菏泽前所未有的大都会生活区为目标。项目总占地280亩，总建筑面积达80万平米，容积率3.3，绿化率达40%，规划入住近4000户。小区规划开发产品类型有高端住宅、国际五星级大酒店、银座商城、银座新天地、幼儿园及高级会所等，项目建成后将形成一个集商务、休闲娱乐和人居功能于一体的大型高端城市综合体。高档住宅区建筑排布错落有致，登高望远，极目赵王河，河景如画，蜿蜒袅娜之态，尽收眼底。同时，鲁商·凤凰城在规划中以环境生态为先导，现代风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的园林元素点缀园中。超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；沿水系修建了亲水平台，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成错落有致、极具韵律的建筑群落，同时与水景、园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。社区景观的规划设计充分配合赵王河景观，外壮阔而内秀美、外大气而内精致，与社区周边环境里应外合，带给业主丰富的视觉盛宴。

    项目将携手“齐鲁商业龙头品牌”银座商城，以前所未有之气势打造10万余平米商业中心区；大菏泽首座6万平米国际五星级大酒店将如约进驻；社区内高级幼儿园、业主私享会所及高端物业管理服务的配置，将形成完整的居住生活体系，为菏泽打造真正的一线大都会生活方式。

 2012菏泽城市规划解读  

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