在新房、二手房市场“以价换量”策略之下，北京楼市成交量在3月上旬继续反弹。

　　来自北京住建委、中原地产、我爱我家等机构的统计数据显示，3月上旬(1-10日)，北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨了138%。合计总签约为4654套，环比上涨了85%，而同比则依然下调了12.8%。

　　3月上旬北京新房市场成交环比回暖与开发商主动“以价换量”以及保障房集中签约有关。北京中原地产调查数据显示：当前楼盘折扣普遍超过9.5折。

　　在新房市场“以价换量”的带动下，北京二手房价格也开始松动。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上旬北京全市二手住宅成交均价为21736元/平米，与2月份21738元/平米的价格基本持平；但与去年3月上旬的房价相比下跌了9.8%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，春节过后二手住宅交易量持续复苏主要与积蓄已久的刚性购房需求亟待释放和房价的实质性回落有关，随着 3、4月份新盘将迎来入市高峰，价格相对低廉的新房价格将进一步推动二手房业主调低报价，二手房价将整体上继续保持稳中有降的趋势。

　　不过，北京中原市场研究部总监张大伟认为，从绝对成交量来看依然处于低谷中。