3月70大中城市仅温州房价环比下降

昆明小户型二手房同比涨8.6%

【菏泽房产网】昨日，国家统计局公布了今年3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有温州，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。而昆明也同样属于价格上涨的城市，其中，二手房价格同比上涨了7.1%，环比上涨了1.1%。

昆明新房价各指数均上涨

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

从昆明来看，3月份，昆明的新建商品住宅价格也呈现上涨的情况。具体为：新建住宅价格同比上涨了2.7%，环比上涨了0.9%；新建商品住宅价格同比上涨了3.2%，环比上涨了1.0%；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了3.4%，环比上涨了0.9%；90~144平方米新建商品住宅价格同比上涨了3.3%，环比上涨了0.1%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了2.9%，环比上涨了1.2%。从数据不难看出，各项房价指数均出现了一定幅度的上涨。

二手房价格同比上涨7.1%

与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，二手房涨幅最高为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有9个，持平的城市有2个，上涨的城市有59个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为9.1%，涨幅比2月份回落的城市有2个。

与新房相比，3月份二手房的价格上涨幅度更大。数据显示，昆明的二手住宅价格同比上涨了7.1%，环比上涨了1.1%；其中，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨了8.6%，环比上涨了1.3%；90~144平方米二手住宅价格同比上涨了7.4%，环比上涨了1.2%；144平方米以上二手住宅价格同比上涨了4.8%，环比上涨0.7%。

以此来看，上月二手房价格涨幅超过了新房价格，且涨幅有所扩大。3月份昆明二手房价格上涨的原因要归咎于“国五条”的出台导致二手房过户量的暴增，成交量的上涨也导致了房价不同程度的上涨。多位中介负责人也表示，3月份昆明的二手房价出现了一定的上涨，但随着昆明“国五条”细则的出台，二手房成交量将逐渐回落，房价也将趋于稳定。