【菏泽房产网】国家统计局昨天发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格,数据显示，3月我市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.2%，涨幅较2月份的1.3%有所减少。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有2个，分别为温州的9.8%和宁波的3.5%。

业内人士预测，4月的新房市场即将迎来推盘高峰，但由于新盘多处于周边竞争激烈的地方，因此价格仍会保持平稳。

刚需和首改户型拉动新房价格环比微涨

3月甬城新建商品住宅面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比上涨0.7%，同比下跌3.8%；面积在90~144平方米的房源价格，环比上涨0.4%，同比下跌3.1%；面积超过144平方米的房源价格，环比下跌0.1%，同比下跌3.7%。

在新“国五条”的推动下，3月份的新房市场也随二手房市场小热了一把，记者了解到一些楼盘的优惠有所缩减。

而从统计数据上看，刚需和首改户型依然是推动房价环比上涨的主力，但由于一季度新盘较少，主要成交量都集中在城市周边和尾盘项目上，因此，3月份的总体房价几乎和上月持平，更是70个大中城市中仅存的同比下跌的两个城市之一。

3月“抛盘潮”拉低海曙江东房价

国家统计局昨天发布的数据也显示，上月我市二手住宅价格环比上涨0.2%。同时，上月二手住房价格同比跌幅继续缩小至1.3%。

具体来看，面积在90平方米及以下的房源价格，环比上涨0.2%，同比下跌0.2%；面积在90~144平方米的，环比上涨0.3%，同比下跌1.9%；面积超过144平方米的，环比上涨0.2%，同比下跌4.2%。

南天房产3月份的统计月报显示，3月份的“抛盘潮”显著拉低了海曙、江东两个老小区较多地段的房价，成为刚需购房者入市购房的机会点。但由于高新区等均价涨幅还是比较高，因此导致3月二手住宅仍然在上涨通道里。