【菏泽房产网】日挂牌均价屡次突破7000元，最多时日挂牌量百套以上，这是今年3月至4月合肥楼市二手房给市民最直接的印象。在“金三”与“国五条”细则双重作用后，上周，合肥市住宅类二手房挂牌数量477套，已达本月三周来最高数据。

进入4月， 二手房交易有放缓趋势，与火爆的3月有不小差距。

纵观前两周数据，合肥二手房挂牌量基本接近，首周(4月1日-7日)为468套，第二周(4月8日-14日)为466套。上周，二手房挂牌量多日都在70套以上，15日-21日共挂牌477套，为本月目前最多一周。挂牌均价方面，上周有3天部分区域挂牌均价超过8000元。

截至目前，今年4月前三周合肥二手房挂牌量已达约1411套，而去年4月总挂牌量为1540套。预计今年4月总挂牌量超去年同期无悬念。从周均数据比较看，今年3月合肥二手房挂牌量为2143套，超前两个月总和，周均挂牌量533.5套，4月截至目前周均挂牌量与3月有近60套的差距。

业内称将迎“平淡期”

从3月的火爆到4月的余热未消，后市将如何发展？

辉达房产副总经理邓双喜认为，参照4月市场情况，3月的透支加上购房者回归理性，后市将有个平淡期。预计到5月中下旬尤其是6月，市场会有改观，刚需购房者观望后，需要买房的仍会出手。百和房产副总经理陶宏彬透露，该公司计划在5月扩展门店，也从侧面说明了中介对后市的信心。

合肥市房地产业协会副会长李慧秋认为，目前政策方面已从原来的一刀切转向具有地方特色的调控政策，对合肥这样的的城市来说， 楼市泡沫相对较小。今年一季度，合肥二手房共成交125.66万㎡，其中住宅108.55万㎡，同比分别增长215.81%和287.61%，这缘于恐慌购房氛围的浓厚，导致非限购区商品住房销售火爆。李慧秋认为，只要在市场规范化以及税费方面得到改善，二手房市场将会有很大改观。