【菏泽房产网】2013年2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，于是各一线城市的二手房市场进入持续高温状态，二手房网签量同比上涨超过百分之百甚至百分之数百。二手房交易中心人满为患，不少市民因担心夜长梦多不惜深夜排队过户。有业内人士称，二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发二手房市场卖家的心理恐慌，出现了只要价格不低的离谱，卖家都愿意成交的现象。

　　急于贱卖并非明智之举

　　对于很多刚需和改善性刚需业主来说，现有住房已经满足不了家庭需求，想换一个更大更好的房子来改善居住环境。但是在未找到合适的新房时，贸然出手自己的现有住房，就会出现居无定所的情况，如果短时间内如果找不到合适的新房源还会面对楼市涨价的风险。

　　同时，出手二手房是个冗长的过程，再此期间，卖家必须找到合适的中介公司，付中介费，评估房价，与买家讨价还价，最后收钱过户。许多卖家即便是完成了以上各个环节，也不能确保资金能及时到位，伴随着国五条的推进，卖家转手的时间又大大缩短。

　　许多卖家急于出手，内心价格早已松动。大多数人表示，与其花时间与买家讨价还价，不如节约这部分时间去办理各种手续，只要价格还能接受，都想趁着这段空隙赶紧脱手。但是迫于政策压力而贱卖自己手里的房子，并非明智之举。

　　二手房新出路，旧房换新房

　　在这样的市场背景下，新鸿基地产成都ICC大胆的推出了“旧房换新房”的活动，在活动期间，凭借您手头位于成都任何区域的二手房，均可到成都ICC（锦江区东大路328号）或新鸿基悦城（南延线极地海洋世界旁）参与“旧房换新房”活动，换取ICC天曜或悦城的新房。

　　直接以旧房换新房，贴合了二手房卖家的需求，同时解决了卖家在转手过程中的诸多麻烦，也避免了短时间内难以找到新房源而居无定所的窘境。