【菏泽房产网】往年的“五一”小长假是我市房地产市场的相对活跃期，购房者趁着假期抓紧看房、买房。然而今年，在“国五条”厦门细则的影响之下，我市一、二手房市场呈现不同的景象:岛内外一手房售楼处迎来多个看房团，工作人员忙里忙外介绍户型;二手房中介则门可罗雀，中介人员闲着打牌、打游戏。

　　一手房售楼处:

　　迎来节日看房高峰

　　昨日上午，位于观音山片区某房地产项目售楼处正式开放，虽然距离6月份开盘还有一段时间，但仍有不少购房者迫切地赶在第一时间前往现场查看沙盘。
　　据本地某房地产网站介绍，该网组织的“五一黄金周看房直通车”活动，在 “五一”小长假第一天，就有300多名网友报名参与，其中前往海沧、集美专线的看房团就有5辆大巴。根据厦门网上房地产数据统计，今年“五一”期间我市一手住宅成交434套，与去年同期的216套相比，增长了一倍。

　　业内人士表示，从近期一手房推盘情况来看，已有不少开发商计划在五六月份开盘，且户型面积上既有八九十平方米的刚需首选，也有150平方米左右的改善型房源，住房供应相对充足。与此前购房者扎堆“抢白菜”的场景相比，我市楼市供求关系或将得到一定程度缓解。

　　二手房中介:

　　外地客户受限购房者锐减

　　与火热的一手房售楼处相比，二手房中介门店则着实冷清。连日来，记者走访我市多家中介了解到，受“国五条”厦门细则出台后延续的观望情绪影响，选择在“五一”小长假看二手房的人数较往年有了明显下滑，成交量更是少了。轮流在门店内值班的中介人员则闲着打游戏，聊天。

　　“根据现在市场的情况来看，由于较难核实房屋原值，多数二手住房还是按照交易总额的1.5%计征个税。所以对二手房市场影响比较大的，还是在外地客户购房资格受限这块。”据丹厦房产祥东店郑经理介绍，往年五一假期里，漳州、龙岩、三明等外地客户通常会早早联系好中介公司后，开车前来看房源情况。但现在受政策限制，许多非本地户籍购房者没有在厦门逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社保，失去了购房资格，中介也流失了这很大一部分的购房群体。