【菏泽房产网】 重庆的二手房市场在5月逐渐回暖！日前，记者从钢运、美联、诚祥等二手房中介机构了解到，5月中上旬，二手房交易量环比增加40%至50%，市场逐渐回暖。

         “五一节后，二手房市场明显回暖——各二手房中介门店的看房客，与4月时相比，就有了明显的增加，而成交量也随着看房客的增多而出现逐渐上升趋势，仅5月中上旬，二手房交易量环比增加40%~50%。”诚祥地产相关负责人荣腾洪告诉记者，二手房市场进入5月后，各门店的看房客数量明显上升，尽管受二手房房贷利率上浮及对“新国五条”效应的期待，众多看房客的反复看房次数明显增加，一般都在看五六次,甚至七八次房才成交（而在3月及之前，大多看房3次左右就成交），出现明显的“购房犹豫”。但是，受一手房价的上涨等影响，许多曾经在4月特别犹豫的看房客，也在5月纷纷下叉。这让二手房市场在经历了4月的“冰点”后逐渐回归正常。

        “5月中上旬的二手房市场虽然明显回暖，但市场仍处于新政余波后的适应期。” 钢运房产董事长代育松认为，从市场表现来看，买卖双方的观望情绪较为浓厚，前来咨询的人很多，但真正下叉的只占很少一部分。因此，在接下来的几个月中，这种趋势将会持续一段时间，但二手房市场会逐渐转好。

        “同时，随着重庆中心城区，如沙坪坝、较场口、观音桥等大面积的旧城改造，将会产生大量的二手房住房刚需。”荣腾洪说，仅某房管所就曾向城乡地产发布橄榄枝，希望提供100多套二手房房源供他们拆迁安置。所以，接下来的市场中，刚需仍是二手房市场的主要消费力。也正是看好后市及一手房房价的上涨影响，众多二手房卖家在5月也纷纷提高挂牌价，涨幅在8%左右。也就是说，总价100万元的房子，价格上涨了8万元左右。