【菏泽房产网】昨天上午，快速路附近某项目售楼中心内非常冷清，售楼员小董坐在角落里玩手机，一副无精打采的样子。采访中记者发现，小董的嗓音沙哑，不停地喝水吃药。

         虽然端午小长假期间本市有6个新房项目开盘或加推，开发商想掀起一轮购房小高潮，但是这仅仅是开发商的“一厢情愿”，购房者并不买账。售楼员小董对此深有体会，由于着急上火，她的嗓子又哑了。“这次与清明小长假时不同，上次是忙哑的，这次是急哑的。”小董说。

        “清明小长假，你的嗓子也哑了，那时是因为客户多工作忙，现在客户不多了，为什么嗓子又哑了？”面对记者的问题，小董表示，近期楼市热度明显下降了，自己从6月以来一直工作，没休息一天，但是一套房子也没卖，着急上火，所以嗓子又哑了。“之前房子卖得好，薪水高，我买了新手机、新车，都是分期付款的，现在楼市忽然低迷了，肯定着急上火啊。”

       此外，楼盘优惠减少也导致成交低迷。最新统计数据显示，6月本市共318个楼盘推出打折优惠信息，占待售和在售总楼盘数的55.21%，数量与5月相比减少3.92%，与去年6月相比减少6.47%。

     在优惠幅度方面，6月打折优惠中共有71个楼盘推出84至95折优惠，23个楼盘推出了实际减房款折扣，10个楼盘推出多款特价房源，还有10个楼盘分别推出了减物业费、赠阁楼、赠菜地等优惠，而市场上多半数的楼盘较多推出的为96至99折优惠。

       在首都师范大学教授郭海燕看来，受优惠楼盘项目减少、各区域项目价格坚挺等因素影响，新房市场或将进入新一轮观望期，近期成交量或将继续下滑。

     随后，记者又走访了南开区、河西区等多家新盘销售中心，销售人员均反映，与清明、“五一”小长假相比，端午小长假市场明显冷清了，市场观望情绪浓重。

       业内人士分析，3、4月份楼市销售火爆，提前透支了购房需求，因此近期成交量下滑。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，6月首周(6月1日至7日)天津市新建商品住宅共成交1888套，环比下滑了21%。