自春季以来，楼市调控新政轮番“袭”来，从起初的“国十条”到最近的 “新国四条”，可谓刀刀见血，虽然目前楼市价格依然坚挺，但买卖双方各怀心事，买方在买与不买之间彷徨，卖方在卖与不卖之间挣扎，一个不争的事实已经摆在眼前：楼市进入了买卖双方按兵不动静观其变的“静默期”。
    近日，记者随机走访了几处楼盘，与过去车来人往、人头攒动异常火爆的销售场面相比，如今不少楼盘的售楼部则显得门庭冷落人马稀。在某售楼部，记者正好碰到前来看房的赵女士。面对记者的采访，赵女士侃侃而谈。赵女士原本打算过完年就在城区买套房子，结果“两会”结束后楼市“风云突变”，一浪高过一浪的住房调控政策使得赵女士不由自主地捂紧了钱袋子。对于记者何时“出手”的追问，赵女士笑笑说，至少会再等一段时间，到时候视情况而定。
    现在，不少人认为，在一系列住房政策的强势打压下，一直居高不下的房价涨幅定会趋缓甚至出现下降的可能。但是，也有一部分人的观点正好相反，认为随着住房需求量的日益积累，新开楼盘数量的却不断减少，未来的楼市可能会再次出现一轮报复性的上涨，毕竟此前的房地产调控就曾经出现过"越调越涨"的怪现象。买方持币观望，卖方有何反应？就这一问题，记者电话采访了本市一房地产开发公司营销总监。该人士表示，近期国家对楼市出台一系列的调控措施，对那些中小型房地产企业来说无疑是一场不啻为生死抉择的严峻考验，现在正是买卖双方斗智斗勇相互博弈的关键时候，面对困局，房地产企业要认真分析形式，研究对策，以积极的态度应对不利局面，最后才不至于会被掏太出局。