由住房和城乡建设部在7月7日发布的报告称，北京3-6月份房屋租金同比上涨幅度超过了18%，每月环比上涨幅度不到2%；上海3-6月低档住宅房租环比平均上涨0.38%，同比上涨约4%。这一数据的公布立刻引起社会不少人广泛的关注和讨论，在前段时间国土资源部部长关于楼市房价下减的预言话音未落，住房和城乡建设部这时发出这样的消息到底是什么意思，有的人分析到“难道是在向我们暗示这房租都涨了，买房的价格也会有下降的趋势，难道是旨在鼓动一些处于观望期的购房者“被买房”？既然北京上海的房租涨了，那其他城市的房租，尤其咱们身处的菏泽会不会涨呢？笔者将会就这两个问题做出自己一点浅薄的分析，以供网民参考。

       对于第一个有人说“房租上涨是在向我们暗示这房租都涨了，买房的价格也会有下降的趋势，难道是旨在鼓动一些处于观望期的购房者“被买房”？这种论调是建立在房租上涨，房价下降的基础上，但是房租是涨了，但是房价一定会下降吗？对此笔者认为虽然这两者消息的发布的时间虽然相近，但是却没有什么直接的联系，这样的说法有牵强附会的嫌疑。

       对于第二个“既然北京上海的房租涨了，那其他城市的房租，尤其咱们身处的菏泽会不会涨呢？”笔者认为在这七八月份可能有涨的可能，要涨也是小幅度的涨。
       为什么笔者会认为菏泽租房市场有涨的可能呢，笔者认为这七八月份是每一年大学生毕业找工作的高峰期，这两个月份大学生在找工作的时候自然会想找房子，这就增大了菏泽本地租房市场的需求，租房会有小幅度上涨空间，但是仅限于这一两个月，过了这一两个月大学生找房热过去以后，菏泽的房租市场还是会恢复到 平常水平，毕竟菏泽的经济水平目前还是有限的。