最近笔者有从楼市中听到两种影响比较大的言论，一是“房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处”；另一个是“一线城市房价下跌10%或许是政府容忍的极限”。这两种论调的意思是向我们暗示房价下跌恐怕会引起不必要的恐慌。笔者对此是这样认为的。
 
    第一，古人虽云“物极必反”，但是房价下跌会引起恐慌，此说法经不起推敲。
据有关报道说，持“房价下跌恐慌论”观点主要有如下定性理由的支撑：其一，房地产是中国的支柱产业，拉动经济的作用非常重要，房价下跌将会殃及数十个关联行业；其二，房价下跌将会让已购房百姓的资产缩水、银行坏账激增，社会及金融安全受到威胁。这两种理由意在说明，政府的楼市调控要谨小慎微点，否则会投鼠忌器的。但是你仔细推敲一下，就不难发现，其实这两种理由利用的就是欲盖弥彰的方法，首先我认为房价下跌是对有关的行业会带来影响但是远不到“殃及”的程度，房地产与建筑行业的最大区别在于，前者通过高房价获得了建筑投资之外的暴利，而被炒高的房价其实与下游行业需求并无直接关系。正如有的人撰文指出的那样果说房地产市场低迷伤害了下游产业需求，那么最简单而有效的方法就是大幅增加政府财政投入的保障性住房建设，而不是向高房价利益群体低头。第二个理由说房价下跌会使已购房资产缩水，银行坏账激增，社会及金融安全受到威胁，我认为这些影响比起房价不断上涨带来影响是不能相提并论的，难道房价不下跌这些问题就会避免吗？国家的楼市调控只会使得这些因素日趋减弱。
     第二，笔者最想知道的是谁制造了“房价下跌恐慌论”？
关于是谁制造了房价下跌恐慌论，笔者不敢妄下结论，但是有一定笔者可以肯定不是咱们这些普通的老百姓。有的人之所以制造房价下跌恐慌论的声音，毫无疑问肯定是房价下跌，绝对触及到这些人的某些利益，但是迫于形势，他们又不敢直接说房价下跌的不好，于是乎他们就选择了欲盖弥彰的办法，大肆宣扬房价下跌对于老百姓和国家有所不利，这些人可谓是用心良苦啊，但愿笔者推测是自己将人想的太过于险恶，我宁愿相信发出这种声音的人是出自杞人忧天的愿望。