国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是新国十条三个月多了。这标志着新一轮房地产调控，实施了三个月。那么，它的效果到底怎么样？房价真的降了吗？如果单从菏泽市来说，效果不是太明显。那么是什么原因造成楼市调控的出台三个月后，楼市的价格并没有真正的降下来，而只是零零散散的声音在预言房价会下降呢？笔者是认为有以下原因。
        楼市调控力度大的同时面临的难度也大，真正显现出效果来，仍需要很长的时间。
    这一次楼市调控，国家相关部门是下了很大的力度，国务院还特意以重要的文件形式法布里新国十条，但是我们要理智的看到，楼市市场的顽疾并不是说一朝一夕的事，并不是说靠一阵雷厉风行的大幅度的调整动作就能达到预期的效果的。国家政府面对的是错综复杂的楼市变化和一些有能力在楼市上呼风唤雨式的人的顽固抵抗，这里面牵扯到不少人的利益，正是这种利益使得这些人会站在同一条线上来共同应付国家的政策，这使得国家的政策再执行起来非常的困难。所以正如有的人所说的楼市调控相对来说是一场持久战，作为普通老百姓来说，只是希望这场战争不要持续的太长了。
      那么第二个问题就是房价到底会不会降？关于房价下跌的消息是不是真的是捕风捉影？
    关于这个问题，笔者感觉，房价现在降下去似乎已成必然的趋势了，为什么这样说呢，大家都知道一般政府部门对房价这样敏感的问题，一般不会轻易出来表态，而在前些日子，贵为国土资源部部长的则公开表态预言房价会下降的，不管说，预言真不真，但是这最起码表示了政府的一种态度。而且前面我也说过了，国家此次力度是非常大的，似有不达目的不收兵之势，虽然说现在的一些房价下跌只是捕风捉影，但是我相信房价下跌在政府的高度重视下的那一天一定会来，作为百姓我们目前能做的就是耐心的等待。