随着现代都市的不断变迁和日益发展，“城市综合体”这一概念越来越被大众所提及，也许还有人至今仍对“城市综合体”这一新兴事物了解不够甚至模糊不清，其实仅从字面上就可以多少窥见其广泛的内涵。城市综合体，被定义为“HOPSCA”，即综合酒店(Hotel)、写字楼(Office)、停车场(Parking)、大型综合购物中心(Shopping Mall)、会展博览(Convention)、社区公寓(Apartment)的复合体，其将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通灯城市生活空间的三项以上进行组合，并且在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体

    由于具备了现代都市的全部功能，所以城市综合体被称为“城中之城”，又称“人的城邦”。一个成功的城市综合体是一座城市的地标性建筑，更是一座城市文化与灵魂的标签；是一座城市经济发展的带动者和领跑者，更是体现一座城市商业价值最大化的鲜活样板。城市综合体在我国城市化进程逐渐演变的过程中起着承上启下不可或缺的重要作用，对于加快城市商业产业升级换代、规避商业的无序竞争、提升城市居民的生活状态、扩大城市居民的消费需求、释放存量、扩大增量就业岗位等方面的独特作用日益显现。在当前国内商品住宅市场前景尚不明朗的大背景下，很多房地产开发商开始把目光转向了商业地产领域，城市综合体被广为看好并开始走俏，由此可见，未来一段时间有关城市综合体的竞争将逐渐呈现白热化。

    在如此大背景下，菏泽国贸中心破茧而出应运而生。经过30余年的沧桑变化，如今的中华路越来越具备菏泽都心的王者风范，而国贸中心则雄踞中华路绝版地段，当之无愧的菏泽都心之腹地，优越的地理位置无以复加。国贸中心，占地面积23.8万㎡、总建筑面积为100万㎡。其中，住宅面积为55.8万㎡，商业面积为15.6万㎡，办公楼及酒店面积为13万㎡，综合超市5万㎡，幼儿园1500㎡，绿化面积7.3万㎡。区内规划了高层公寓、小高层公寓、甲级写字楼、五星级酒店、综合品牌超市、幼儿园、沿街商铺等多种物业类型。168米的五星级酒店，必将成为菏泽最具地标价值的当代建筑，而32层近百米高的铂金豪宅，亦将为菏泽打造靓丽的都心天际线。由此可见，菏泽国贸中心具有丰富的业态空间组合，在地段、配套、服务等方面的优势较为明显，将城市综合体、生活综合体、价值综合体三者有机糅合在一起，能完全满足城市精英阶层的居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态的高品质生活需求。