房地产行业一直流行“金九银十”之说，国庆黄金周本是楼市销售的旺季，可今年国庆黄金周前夕，公众之前谈论的焦点楼市“二轮调控”席卷而来，给近期有所“回暖”的楼市吹了一股强劲冷风。房价到底是升还是降？随着民众观望情绪的加重，国内楼市又陷入了重重“迷局”。那么，国庆黄金周菏泽楼市究竟如何呢？记者走访发现，准备购房的市民开始犹豫不决起来，而开发商依然信心满满，在国庆黄金周期间推出了形式各异的优惠活动，个别楼盘甚至还酝酿涨价，定陶的两个楼盘“逆势热销”更是出乎很多人得意料，给节日期间的菏泽楼市增添了更多的谈资。现在，不妨让我们细细回顾一下国庆黄金周期间菏泽的楼市。

    （一）回眸国庆黄金周期间菏泽“动作”颇大的楼盘

    1、国贸中心和景昀苑二期同天开盘

    国庆节当天，国贸中心和景昀苑二期同天开盘，对那些已经购得房子的市民来说既度了假期又买到了房子，这个国庆节过得可谓意义非凡。相比较第一次盛大公开时的隆重场面，国贸中心此次开盘显得低调了许多，可由于是按照排号的方式选房，加之仅对B区的3#楼进行发售，房源有限，为了能抢到称心如意的房子，还是害得不少客户夜里就前去排队。

    景昀苑二期开盘，主要是针对之前的预定客户进行转签，由于客户众多，不少工作人员只好“连轴转”。景昀苑二期小户型房源已经售罄，现在仅剩110平米以上的房子有售。

    2、天阔逸城举行“看房有礼”活动并到惠和广场巡展

    为答谢新老客户的支持和厚爱，天阔逸城特精心组织了“十一看房有礼活动”，9月28日至10月7日期间，凡是到场看房的客户即可获得精美礼品。此外，为了更好地推介楼盘，10月2日—4日，天阔逸城到惠和广场设展，现场接受客户咨询和预定，收到良好的宣传和推广效果。

    3、菏建·华英嘉园大打“折扣牌”

    10月1日—16日，菏建·华英嘉园交房，准现房全场95折优惠，让利幅度之大着实吸引了不少人的眼球。

    4、龙燕·阳光城“庆国庆，送豪礼”活动受追捧

    10月31日前，凡是持公司寄送的住房公积金对账单的客户，购房均可获得超值大礼。

    5、龙翔•中央公馆依托《菏泽广播电视报》封面丽人大赛又火了一把

    10月5日晚，“龙翔•中央公馆杯”《菏泽广播电视报》封面丽人大赛总决赛在龙翔•中央公馆售楼处前举行。由龙翔•中央公馆总冠名的《菏泽广播电视报》封面丽人大赛自今年6月份启动后就一直受到社会各界的广泛关注，经过层层选拔，14位佳丽成功晋级最后的总决赛。5日晚上进行的总决赛，吸引了众多市民前去观赛，龙翔•中央公馆一时又成了众人瞩目的焦点。

    6、定陶两大楼盘火爆发售

    10月6日，位于定陶青年北路的新河嘉园公开发售VIP卡，此VIP卡5000元抵10000元，同时享受开盘优惠，因此受到购房者“疯抢”，为了抢占先机，一些购房者夜里12点就去排队等候，一字排开的马扎甚是“壮观”。由于大量无号的购房者拥堵门前，造成了现场秩序极为混乱，经过紧急疏导后售楼处于上午10时才有序开放。

    同一天，定陶鑫源·中央新城三期盛大开盘，凡是购买三期房子的客户均可参加抽奖活动，奖品包括液晶电视、电冰箱、洗衣机等，丰厚诱人。售楼中心里人头攒头，好不热闹。

    菏泽房产网（www.hzfc.cc）对上述两大楼盘的发售情况均进行了采访报道。

    （二）回眸国庆黄金周菏泽楼盘成交情况

    根据市房管局的成交数据，记者粗略统计了一下10月1日—7日我市共成交商品房300余套，从成交榜上可以明显看出来，近期新推出几个的楼盘人气非常旺，因此也成了国庆黄金周我市楼盘成交的“大户”。

    （三）回眸楼市“二轮调控”对菏泽楼市行情的影响

    国庆前夕悄然出台的楼市“二轮调控”肯定会对我市楼市行情产生或多或少的影响，但到底会产生何种影响、影响程度究竟有多大现在还不敢妄揣，不过目前可以断定的是，楼市“二轮调控”的部分内容对我市楼市行情影响不大，比如此次调控明确规定首套房首付比例不得低于30%及以上，但据记者采访了解到，除了极个别楼盘首付比例可以低于30%，我市大多数楼盘一直都是执行首套房首付30%，所以对我市楼市的影响微乎其微。国庆黄金周，一些城市的楼市遇冷，原因不尽相同，但不可否认的是楼市“二轮调控”从中起了关键作用，但这种作用能否长久？菏泽楼市能否因此而有所改观？不妨让时间去检验。