11月9日，菏泽市住房保障和房产管理局局长练建军做客市长热线，就目前大家所比较关注的房市若干热点问题与广大市民进行了互动交流。在两个多小时的交流中，练建军局长认真回答了30余个房市热点问题，涉及住房保障、城市房屋拆迁、房地产开发、房产管理、物业管理等内容，内容涉及面广，公众满意度高，此次连线活动收到良好效果。

    我市经济房建设情况一直是市民特别是低收入群体比较关注的热点问题，连线中有市民也再次提到了这个问题，练建军局长就这一问题进行了详细解答。据练建军局长介绍，目前市区内共有两个经济适用住房小区筹备建设工作正在加紧推进。一是亨达经济适用住房小区，该项目前期立项、土地、环评等手续均已办理完毕，施工便桥已修好，正在进行围墙建设和土地勘探工作，随后将进行施工图审查和施工单位招标工作，上述工作全部完成后就将正式开工建设；二是和谐家园经济适用住房小区，该项目立项、规划、环评及土地预审等手续已办理完毕，现在正办理土地报批手续，待省、市政府批复后即可进行征地拆迁工作。

    立冬已过，天气逐渐转冷，小区供暖工作启动在即，有市民想了解一下今年的小区供暖费情况。练局长对此也进行了耐心答复，练建军局长说，根据市政府的规定，今年供暖费为每平方米27元，其中业主交纳20元，政府补贴7元。此外，因为在小区还要有个换热过程，这还需要产生一定的机电运行费用，这个费用需要根据实际运行情况据实结算。

    廉租房也是市民比较关注的问题，对于市区廉租房何时申请的问题，练建军局长也进行了明确答复。市区内以代建回购的方式在龙田名郡小区中建设廉租住房300套，该项目主体已经竣工，目前正进行室内外装饰装修和管网配套工程，计划年底前完工。至于何时入住，要等到小区管网配套完善，统一交付使用时才能居住。我们正在起草市区内实物配租申请程序和条件，待政府批准出台后即进入申请程序。

    市民还就房屋拆迁补偿标准、开办物业公司需具备哪些条件、我市物业费收费标准等一系列热点问题积极询问，练建军局长均一一进行了解疑答惑，来电群众对练建军局长的答复表示满意。

    菏泽市住房保障和房产管理局今年的工作成效斐然，住房保障工作提前超额完成中央和省任务目标。截至10月底，全市开工建设廉租住房10万平方米、2000套，其中开工建设中央预算内投资项目1409套，完成中央任务目标的100%，集中新建700套，完成省任务目标100%；全市开工建设经济适用房18.5万平方米、2750套，完成省任务目标的120%；发放廉租住房租赁补贴3770户，其中新增租赁补贴1610户，完成省任务目标的108%；开工建设公共租赁住房510套，完成省任务目标的200%。预计本月底7万平方米、800户的亨达经济适用房小区可开工建设，届时新建经济适用房将达到25.5万平方米、3550套，将完成省任务目标的154%。

    城市房屋拆迁工作实现历史性突破，截至10月底，全市完成房屋拆迁建筑面积210.8万平方米，动迁居民14500户，动迁单位67个；其中市区完成房屋拆迁建筑面积101.62万平方米，动迁居民7000户，动迁单位31个。预计今年底全市完成房屋拆迁建筑面积300万平方米，是近七年来的拆迁量之和，我市拆迁规模预计在全省排名将进入前三名。

    截至10月底，全市完成房地产开发投资120亿，新开工930万平方米，竣工419万平方米。其中市区完成房地产开发投资60亿元，新开工370万平方米，竣工270万平方米。5个小区通过国家A、2A级住宅品质认定，多个项目被评为山东省优秀住宅小区，使得居民住房品质进一步提高。市区人均居住面积由原来的13万平方米提升到33.9万平方米，人们的居住环境和条件得到了明显改善。