23日，菏泽市住房保障和房产管理局练建军局长一行七人做客菏泽广播电台新闻频率“行风热线”节目，就我市“房市”问题与广大听众交流互动。做客此档“行风热线”节目的除了练建军局长外，还有住房保障科、房产科、开发科、物业科、征收补偿科等相关科室负责人，各县区房管部门同步保持连线，参与“阵容”可谓强大。在短短四十分钟的节目时间里，共有14位听众、3条短信向节目嘉宾反映或咨询问题，在以往节目中屡现的“插播广告”几乎绝迹，公众对我市房地产行情的关注度由此可见一斑。

    经济适用房一直是民众关注的热点问题，在今天的节目中再次得以验证。在14位来电听众中，有4位听众的问题均涉及到经济适用房。经济适用房有着严格的申请条件，只有具备相关条件的群众才有资格申请经济适用房。之前，也有网友曾在菏泽房产网（www.hzfc.cc）留言上咨询如何申请经济适用房的问题。节目中，练建军局长对经济适用房的申请条件进行了详细解读。据练建军局长介绍，申请经济适用房房需具备三个条件：其一、夫妻双方为城镇户口；其二、低保或低收入家庭；其三、住房困难户，无住房或人均住房面积低于18平方米。另据练建军局长透露，为切实解决我市住房困难户的住房问题，市委、市政府正积极酝酿一项惠民利民政策，计划将2010年列为“住房保障年”，利用明年一年的时间彻底解决我市现有住房困难户的住房问题。根据部署要求，市规划部门将在城区东部新征两块地作为经济适用房建设用地，预计新征地皮年底前就会基本敲定，届时会通过媒体向公众公布，这对那些住房困难户而言无疑是一大利好消息。

    除了经济适用房外，房产证也是一个热门话题。节目中，共有7位听众所提及的问题和房产证有关。听众反映强烈的是一些小区入住很久了而房产证却迟迟未办理，业主对此顾虑较大。据市房管局房产科孔科长介绍，办理房产证有一定程序，通常是开发商备齐手续后先自行向房管部门申报，房管部门先为开发企业办理“大证”，再为业主办理房产证。对于听众反映的锦绣华城、花城小区、奥林花园南区等小区部分房屋尚未办理房产证的问题，孔科长明确答复问题的“症结”均在于上述小区的开发商至今没有自行申报办证手续，表示会督促开发企业抓紧办理房产证，切实解决业主的后顾之忧。

    有听众咨询我市廉租房的问题，据悉，我市首批300套廉租住房主体工程已经完工，该批廉租房位于龙田名郡小区，正进行室内外装饰装修和管网配套工程，计划年底前竣工，等到小区管网配套完成后即可交付使用。目前，有关部门正在起草廉租房申请程序，待市政府批准出台后，即可进入申请程序。 

    对于听众反映花城小区物业擅自换水表引发争议一事，市房管局物业科负责人表示节目结束后会详细调查落实，尽快给业主一个明确答复。

    节目过程中，对于听众所提出或反映的问题，市房管局领导同志能当场解答解决的予以当场解答解决，不能当场解答解决的许诺下线后会尽快办理，听众对此较为满意，节目收到了良好效果。