说到洋房，人们想到的肯定是大面积的花园、开阔的空间、舒适的居家环境等，而在菏泽即将开发的时代•华侨城项目则在设计上别具匠心的融合了大量别墅才会用到的元素，景观园林更丰富、空气清新、植被丰茂，户型中加入露台、庭院的设计，产品无限接近别墅。这些都为其赢得了庞大的改善型需求置业人群。

    
    
  现在时代•华侨城项目整体88栋楼已经全部一次性通过住建部“2A级”住宅认证初审，如此大规模的社区，整体一次性通过住建部“2A”级认证初审，在山东罕见，在菏泽也尚属首次，这就意味着时代•华侨城现在是我市首个通过国家“2A”级住宅示范小区初审的项目。据悉，“A级”住宅认证由住建部权威评审。认证制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面，23项，共380多条具体指标，全面优秀才算达标。认证分为三级：其中面向中低收入家庭的经济适用房的最高标准设定为1A级；面向中高收入家庭的普通商品房的最高标准设定为2A级；面向高收入家庭的别墅等的最高标准设定为3A级。

    该项目位于钱塘路以北，育才路以东，五屯路以南，和平路以西，府南街两侧。规划用地面积205026.2平方米。地上建筑面积298793.72平方米，其中住宅建筑面积288284.05平方米，容积率为1.46，建筑密度28%，绿地率为36.1.%。