前言：现在“城市综合体”的字眼越来越多的出现在菏泽大型楼盘的宣传广告当中，然而对于“城市综合体”真正的含义以及一个“城市综合体”的打造对于菏泽城市建设和我们的生活到底会有怎样的深远意义？在菏泽众多楼盘当中，什么样的楼盘才能真正称之为“城市综合体”？很多人一直处于模糊不清的状态。对此，从事房地产报道多年的《牡丹晚报》记者德富特地围绕着“城市综合体”撰写了一篇文稿，通过菏泽房产网这个平台，为大家娓娓道来他眼中的“城市综合体”，供广大菏泽网友参考。

菏泽迎来“城市综合体时代”

                                    ——牡丹晚报记者德富

    也许你还不清楚，“城市综合体”是个什么概念，可是你很快就会感受到，“城市综合体”时代离我们越来越近了。
    现代城市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，“城市综合体”便应运而生。
    风靡世界的“城市综合体”，因多集中了酒店、商场、公寓、写字楼等众多功能，而成为各自所在城市的心脏和地标。其时尚包装下的丰富业态，购物、餐饮、休闲、娱乐“一站式”的消费服务，彻底改变了人们的生活方式。
    对一个怀有理想的城市而言，“城市综合体”已成为“从城市进化到大都市”的必需品。
    有人这样给“城市综合体”定义，它是将商业、办公、居住、餐饮、文娱等城市生活空间中的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

    
    “城市综合体”都有着相同的特点，超大规模的体量、核心的地理位置、极强的升值潜力等等，更有专家学者将其定义为核心和繁华的代名词。
    北京万达广场就是一个典型的“城市综合体”。已有10年“城市综合体”开发经验的万达集团董事长王健林接受媒体采访时说：“万达在全国50多个城市建设或正在建设80个‘城市综合体’，每个都将是城市商业中心。其原因就是它不是一个单一的楼盘，而是以大型购物商场为核心，重在发掘酒店、写字楼与住宅等业务之间的联动效应，在带动产业结构调整、拉动消费需求、完善城市区域功能、创造就业岗位与税源等四大方面实现巨大效益。”
    
                    
     如今，在菏泽，由大元置业开发的大型“城市综合体”国贸中心也开始呈现在市民面前。
    菏泽国贸中心位于中华路南、和平路两侧，这里是菏泽新兴的城市商业中心，具有最便捷的交通、最生态的商务环境、最顶级的商业配套以及最完善的基础设施，其地价更是“寸土寸金”。 
    
    业内人士评价，这个总建筑面积达100万平米、占地约357亩，包含大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、城市高尚社区的“城市综合体”项目，将对菏泽城市商业环境、楼盘开发模式产生重大影响。
    目前，菏泽国贸中心一期建设已接近尾声，招商工作正在紧锣密鼓地进行中，其中不乏达成意向的知名企业，商业布局和主力店的确定将在年底前完成。
    试想，住在国贸中心的人下楼就能到超市买菜回家做饭，无需坐汽车即可到写字楼上班，下班后去逛公园、购物、健身、美容、看电影、练歌，10分钟内都可以步行到达，这样对外围公共资源的依赖和消耗无疑将大大降低。

    
    国贸中心开启了菏泽“城市综合体”时代，众多有识之士相信，有政府的扶持，有开发商资金、经验和管理团队的保障，这种大型“城市综合体”必将成为菏泽闪亮的“城市名片”，无限精彩的“城中之城”，真正实现为社会增效益、为市民造福利、为城市添光彩。