菏泽房产网（www.hzfc.cc）最新消息：今天早晨，菏泽住房保障和房产管理局局长练建军，副局长周朝义携开发科、住房保障科、物业科、征收补偿科、法规科、房产交易中心等相关科室负责人做客菏泽广播电台“行风热线”直播节目，就住房保障、房产管理、房屋拆迁等热点问题与广大听众进行了沟通交流。

   在本期节目中，听众反映、咨询房产证相关问题的较多。一听众不小心丢失了房产证，问该如何补办房产证？做客嘉宾对此给予了详细答复，根据房产证现行管理办法，房产证丢失后，应首先到所在辖区房产管理部门查询房产证档案和编号，然后在菏泽日报、牡丹晚报等媒体上刊登一则房产证丢失声明，再重新申请补办房产证；有听众咨询，当初房产证写的是一个人的名字，现在想改为夫妻双方的名字，问该如何办理？答复是：申请人应出示身份证、结婚证，在缴纳完登记费、过户手续费等费用后，按房产证过户手续办理即可。有听众咨询个人如何办理房产证，做客嘉宾对此进行了耐心答复，因为办理房产证有一套严格的程序，一般先是办理整套房屋的房产证，即所谓的“大证”，再为业主办理小证。如果个人办理房产证，需要备齐房屋土地证、规划许可证、申请证明、身份证、户口本等相关证件。有听众说当初买了一套亲戚家的回迁房，问房产证上是否能写自己的名字？做客嘉宾当场给出了否定答案，因为根据国家现行房屋拆迁补偿管理办法，拆谁的房子就补偿谁，具体到这个问题上，房产证上只能写这位听众亲戚的名字，这位听众要想拿到房产证，可与亲戚协商办理房产证过户手续。有听众反映，当初买了一套小产权房，也拿到了房产证，现在卖主因故想收回房屋，问自身权益能否得到保障？答复是：只要房产证真实有效，买主完全可以拒绝退房。

    有听众打进电话询问国花嘉苑项目的进展情况，练建军局长进行了耐心解答。据练局长介绍，其实国花嘉苑1#、2#、3#楼的桩基工程已经完工，前段时间由于一些手续不够完备，该项目出现了暂时停工，现在手续已经全部补齐，马上就会重新开工建设。

    有听众反映长江路某新建项目户型改动较大，开发科的谢彦梅科长说房管部门已经接到了不少业主投诉反映了类似的问题，现在市房管部门正集中整理业主所反映的问题，并研究出台相关对应措施，切实维护业主权益。

    廉租房是广大网友特别是住房困难户较为关注的问题，据了解，现在市区首批廉租房申请工作已经启动，想申请廉租房的城区居民现在即可到市房管局办理申请登记手续。

    在40分钟的节目时间里，共有14位听众打进电话咨询和反映问题，做客嘉宾均一一做出了详尽的答复，听众较为满意，节目收到了良好的效果。