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回望2010年楼市系列报道:菏泽东部城区建设正方兴未艾

作者:菏泽房产网   时间:2011-01-17 00:00:00   来源:菏泽房产网   点击: 2907

   本站讯:随着《菏泽市城市总体规划(2003-2020年)》的出台,城区逐渐东移被提上了我市城市发展战略的重要高度,纵观近年来菏泽城区的发展变迁之势,城区逐渐东移已成了我市城市发展的主旋律。特别是在刚刚过去的2010年,这种城区不断东移的发展趋势更为明显。伴随着一大批居民小区的落成使用和更多住宅项目的开工建设,菏泽东部城区正悄然发生着翻天覆地的可喜变化。

    城市向东发展并不是菏泽的独创之举,其实只要用心观察一下,发现很多城市都是延续了“自西向东”的发展趋势,笔者曾生活过多年的美丽岛城青岛就是一个典型的例子。1992年5月,青岛市政府做出关于加快市区东部开发建设的决定,并以青岛市政府东迁正式拉开了城市东进的序幕。可当时青岛市民对此并不理解,认为这是劳民伤财的“瞎折腾”。现在,崂山风景区中部以西一百多平方公里的青岛东部新城已经形成,这里自然环境优越,又紧靠市区,虽然距老市区中心约有10公里,但中间没有阻隔,从而可以有效地实现老城人流、信息流向新城区的过渡,青岛城区东移已经成了青岛居民津津乐道的谈资。

    同样的状况现在出现在了菏泽,可以说有相当一部分市民对城区东移不是很理解,不妨举个例子加以佐证,在日常生活中笔者经常遇到这样的人,他宁可多花钱在城区买套房子,也不愿意少花钱到东部安家,因为在他的潜意里认为城区东部位置偏僻人迹罕至,各个方面都无法同中心城区相提并论,尽管东部城区建设的步伐正日益加快,但一时也难以撼动其头脑里根深蒂固的传统观念。再者,笔者还发现了一个有趣的现象,每天早晨上班高峰期,由西往东的人要远远多于由东向西的人,这种现状在市区主要交通干道上都普遍存在,这就足以说明目前西部老城区还是市民的主要居住地。

    2010年,菏泽东部新城区的建设力度大家都有目共睹。市政府要搬迁的消息一下子激活了其新址周边地块的开发力度和升值潜力,牡丹新城、港湾新城等项目去年相继开工建设,位于人民路与长城路交汇处东北角的梅庙目前也正在加速拆迁,市政府新址附近地块已经成了万象争宠炙手可热“风水宝地”。人民路是打造城市城市魅力和城市特色的重要轴线,特别是赵王河至铁路桥之间的路段是菏泽新的核心区域,该路段上的龙燕·阳光城二期、龙翔·中央公馆、东盛·公园1号、天阔逸城等楼盘正在紧张施工建设中,东方名城项目的建设用地上原建筑也正有序拆迁。既然提到了人民路,就不得不说说东部的另外两条主要城市干道——黄河路和广州路。黄河路(即327国道)是我市唯一有详细规划的路段,该路段西到东明、东至巨野,更是市政府重点打造的迎宾大道。位于该路段上的旭辉金都已于今年元旦当天隆重开盘发售,裕河家园二期小高层主体工程也已完工,天华·明珠正在热建。随着城区逐步东移,原本人烟稀少的广州路被赋予了新的时代特色,广州路沿线的建设项目日益增多,润华·三希堂、鹏远华府、阳光新都等项目已经或接近落成,锦绣豪庭、领将帅府、帝都·东城国际相继开工,广州路的强劲风头直逼人民路。尽管目前菏泽东部城区的人气要远逊于老城区,但随着盛世豪庭、欣欣嘉园一期、畅志园一期、中达尚城一期、华英嘉园、和平人家一期、碧桂家园等小区的落成和入住,菏泽东部新城区的人气正呈现逐日递增的趋势。

    2010年,伴随着一大批建设项目的施工和落成,我市城区东移的步伐明显加快,东部新城区的面貌也出现了较大改观,东城已经从几年前的仅有几条宽马路和大片建设中的工地,华丽蜕变为如今的绿草如茵、高楼林立、环境整洁、商业完整、名校遍布的都市生活新城区。打造东部新城的步伐已经稳健迈开,一座充满浓郁现代化气息的菏泽东部新城正向我们姗姗走来。




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