本站讯：由于春节的缘故，菏泽1月份楼市呈现“高开低走”之势，经过1月中上旬的“喧嚣”之后，菏泽楼市行情渐趋平静。纵观1月份菏泽楼市，菏泽房产网（www.hzfc.cc）特编辑、整理了这期“独家视点：菏泽1月份楼市备忘录”特稿，权作对我市1月份房产行情进行一个全面、直观的回顾。

    备忘录之一：菏泽1月份楼盘销售排行榜（仅销售排行前十位）

    1月份，销售排名前十位的楼盘共成交了515套，近段时间在成交榜上表现异常活跃的陶然美地以158套的傲人业绩领跑1月份成交榜。上述这份榜单由市房管局提供，成交数据和实际成交情况肯定略有出入，仅供网友参考。

    备忘录之二：菏泽1月份楼盘总成交统计数据

    1月份，我市共成交了803套房子，成交面积为85738.13平米，成交价值为284000263.02元。其中，住宅成交套数为779套，住宅成交面积为83491.26平米，住宅成交价值为267853005.83元；非住宅成交套数为24套，非住宅成交面积为2246.87平米，非住宅成交价值为16147257.19元。

    备忘录之三：菏泽1月份开盘或认购的楼盘

    1月份，我市有6家楼盘开盘或认购，从各楼盘反馈的信息来看，销售情况良好。

    1、1月1日，旭辉金都盛大开盘。市区相关领导出席了旭辉金都开盘盛典并剪彩，现场人声鼎沸，异常热闹。旭辉金都元旦当天盛大开盘，不仅赢得了超高人气，也正式拉开了菏泽兔年的楼市的序幕。

    2、1月1日，总投资7亿元、规划面积达26万平方米的单县重点项目——单县“刘隅首”舜师步行街隆重举行一期工程工程建成开业庆典。市委常委、单县县委书记王永江、单县纪委书记王桂荣以及单县各有关部门主要负责人和商户代表近千人出席了开业庆典。

    3、1月7日，和平人家二期隆重登场盛大开盘。由于和平人家二期主推的是我市稀缺多层项目，所以这次开盘的人气和关注度之高是可想而知。凡是在开盘期间购房的市民均可以享受到98折的优惠，另外还赠送八项免费赠送大礼品牌太阳能热水器、品牌暖气片、用电开口费、燃气开口费、品牌厨卫墙地砖、用水开口费，有线电视开口费、暖气开口费。这样超值赠送和优惠一直将持续到10日。

    4、1月9日，巴黎公馆隆重开盘劲销，由于该项目仅有两幢小高层，房源极为有限，所以一经推出市场就受到了购房者的“疯抢”。开盘现场，车水马龙，人头攒动，产品的紧俏程度由此可见一斑。为了显示最大诚意感恩回馈客户，巴黎公馆开盘当天推出了购房送国际知名品牌斯密斯热水器和食用油活动，并以一次性付款享受97折、按揭享受99折的较大优惠让利于客户。

    5、15日上午，在万众翘首以待中，领将·帅府贺岁首发喜庆开盘，景观美宅钜献全城。广大客户慕名而来，现场人声鼎沸好不热闹。领将·帅府以开盘劲销95%的不俗业绩，不仅实现了“开门红”，而且还铸就了我市房地产行业又一个新的劲销传奇。

    6、15日上午，南华康城二期在演武楼盛大开盘。选择在演武楼登场开盘，本身就证明了项目宏大气势和尊贵品质。而这种气势和尊贵不仅是靠南华置业有限公司雄厚的实力，更重要的是南华康城一期成功开发积累下良好口碑。而开盘当天一房难求的热销局面也再次证明了项目的超高人气和无法阻挡的楼盘魅力。

    备忘录之四：楼市动态

    1月份，除了几个楼盘项目开盘发售外，菏泽楼市“动静”不多，但其中有几个看点不容错过，现在不妨让我们重温一下。

    动态一：1月7日上午，菏泽城区经济适用房申请家庭统计工作新闻发布会在市住房保障和房产管理局七楼会议室召开，市住房保障和房产管理局副局长朱洪斌、住房保障科科长李秀军出席会议，并对城区经济适用房申请家庭统计工作作出了部署要求。据了解，此次我市城区经济房申请家庭统计工作    本次城区经济适用房申请家庭统计工作自1月7日正式展开，截止时间为1月9日上午10时。

    动态二：1月7日晚，2011新年“房产销售经理欢乐聚”在柏青大酒店隆重举行，来自我市房地产行业的四十多位房企老总和销售经理齐聚一堂，把酒言欢，共谋发展。菏泽电视台副台长罗衍宽、菏泽广播电视报总编辑张庆海、菏泽电台中心主任黄海燕等嘉宾出席活动并讲话，现场气氛活泼而热烈。此活动由菏泽广播电视报主办，菏泽广播89.1音乐台、菏泽房产网（www.hzfc.cc）、菏泽百纳文化传播有限公司协办。

    动态三：自1月23日起，位于单县境内的天成帝景一期项目开始陆续交房。天成帝景此次交房使用的是一期3#、4#、5#楼共238套房源，尤为引人关注的是，交房期间隆重推出“老带新”优惠活动，即老业主推荐新客户成交，新客户即可享受购房优惠，老业主也可获赠价值1000元的新春红包奖励。

    动态四：为答谢广大客户对东盛·公园1号项目的支持和厚爱，在春节到来之际，东盛·公园1号特意推出一批臻品房源作为答谢客户的新春“贺礼”。作为东盛·公园1号的贺年佳作，这批房源面积在90—130平米之间，面积适中，户型方正，适合不同的消费群体甄选。

    编后语：1月份，楼市新政“国八条”横空出世，上海重庆同时开征房产税，国内楼市路在何方？春节过后，国内楼市重重谜团能否逐步揭开？让我们拭目以待！