本站讯：诚如当下地冻天寒的时节一样，国内楼市在春节期间也遭遇了一股强势“寒流”，从房地产市场行情反馈的信息来看，春节期间包括北京、上海等一线城市在内的各地楼市的活跃度都大不如从前，成交量锐减，个别地方甚至出现了零成交，用“休眠”一词来形容春节期间的国内楼市恐怕并不为过。就连2010年全国房价的新科“冠军”杭州春节长假期间的楼市也遭遇了“滑铁卢”，解约多于签约，楼市出现了罕见的负成交。那么，菏泽当地的春节楼市情况如何呢？为此，菏泽房产网（www.hzfc.cc）记者特意进行了全方位走访调查。

    2月5日（正月初三），记者曾电话采访了城区东部一家楼盘的置业顾问。为了便于客户春节期间看房选房，该楼盘特意安排人员在春节长假期间轮流值班。由于当时正值假期，置业顾问对记者的来电显然没有太多的思想准备。起初置业顾问还比较热情，可当她逐渐明白记者的采访意图后立马小心谨慎起来。特别是听到“这之前的几天假期里没有没成交”敏感话题后，她一时变得语焉不详起来。经过一番交谈，虽然没有从她嘴里打探出太多实质性的东西，但由此不难看出该楼盘春节长假前几天“坚守岗位”的效果不是太理想。

    自2月8日起，记者多渠道对我市春节期间的楼市情况进行了摸底调查。为了在春节长假期间争得“一杯羹”，一些楼盘项目在春节期间照常“开门纳客”，有些楼盘项目即便春节放假但假期只有短短两三天时间，用意不言自明。可我市春节楼市并不十分活跃，“四平八稳”可谓是菏泽春节楼市的生动写照。春节长假期间，不少售楼处门庭冷落人烟稀少，同期相比成交量出现大幅下滑。据了解，在少有的成交量中，有相当一部分签约客户是之前已经基本谈妥的“老熟人”，新意向客户寥寥无几。

    熟悉房地产市场行情的人都知道，春节期间楼市成交量锐减自是情理之中的事情。近段时间，楼市行情可谓风云突变风声鹤唳，酝酿已久的房产税政策终于在上海重庆落地，新“国八条”重磅出击，央行再次加息，一系列的调控政策席卷而来让国内红火的楼市再次迎来当头一棒。特别是声明地方政府再不作为就要被问责的新“国八条”很雷人，让民众对新一轮的楼市调控充满了前所未有的期待。在近两天的走访和聊天中，房地产商们对新“国八条”讳莫如深，每当听到这一敏感话题或王顾左右而言他或干脆“打哈哈”。有句春晚台词我记忆深刻：和谐社会要淡定！难道房地产商们对新“国八条”真的是从容淡定吗？实则不然，其实他们每个人都想谈，一向善于言谈的他们完全可以旁征博引侃侃而谈，可谈来谈去对自身不利的活谁愿意干？房地产商们现在最想淡定了，可树欲静而风不止，来势汹汹的新一轮调控无疑使未来的楼市再次蒙上了一层阴影。

    有句俗话如是说道：不看广告，看疗效！楼市新调控威力如何暂且不好说，这记出力迅猛的调控重拳究竟是击中高房价的要害还是再次打空或打在了棉花上，且让我们拭目以待。但新调控已经影响到了国内楼市这是不争的事实，春节期间国内楼市成交量萎缩就是鲜活的例证，国内楼市观望氛围再次加重更是既定的明证。据某网站日前的调查结果显示，64.7%的准购房者置业计划受到加息及调控的影响，表示将放缓购房计划。无独有偶，春节前一朋友打电话说准备节后买房，让记者帮忙瞅个好楼盘，可昨天聚会时这哥们口风有变，说再等等看，这一等究竟要等到猴年马月谁也不知道。在去年的一系列楼市调控风暴中，我市的楼市量价齐升，所表现出来的生命力比那头曾掩埋在废墟下的猪都坚强。在楼市新调控中，菏泽楼市能否再次安然无恙顺利脱身？在此，笔者不能多说也不敢多说，因为说好说孬都会挨板砖甚至被骂八辈祖宗。老辈人常说“不出正月十五就是过年”，所以确切地说眼下还是过年的时间，大家都在忙着走亲访友，我市楼市冷淡实属正常。出了正月十五，楼市前景能否逐渐明朗？一时半会恐无定论。