本站讯：“在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。在中国，高档楼盘的泡沫要小于中低档楼盘的泡沫。”

    “在全球经济普跌和中国通货膨胀严重的情况下，长期来看，购买房地产可以有效对冲通货膨胀风险。”

    这是著名经济学家郎咸平教授在北京“2011年中国宏观经济走势及高端物业发展趋势”的演讲中，首次谈到了他对中国2011年宏观经济形势的判断。

房地产：一线城市不会降价，二三线城市还有机会

    房价在2011年下降的幅度不会太大，因为刚性需求非常旺盛，虽然在一线城市，特别是上海、北京的房产交易量下降会比较明显，但二三线城市下降的幅度不会那么明显，而且房价还是比较坚挺的，虽然交易量下降，但并没有看到房价有大幅度的回落。

    2010年的几次房地产市场的调控政策出来后，价格在2010年第二季度出现一点点回落，但现在一看还是在增长的。一线城市有大量资金会慢慢流向二三线城市，其实二三线城市的房价在未来一段时间还有上升的可能，二三线城市其实是大城市房地产紧缩政策的受益者。

    未来一段时间，资金还会继续从一线城市慢慢转向二三线城市。我们就以山东菏泽为参考，来看看什么样的产品能够在这样的宏观调控背景下脱颖而出，成功把握住如此难得的机会。

龙翔•中央公馆再创价值新起点，二期卓越版值得期待

    龙翔•中央公馆领秀城市中央，未来赵王河周边会集行政、文化、商业于一体，结合赵王河公园，重点布置大剧院、演武楼、规划展览馆等大型公共设施，火车站等城市配套的加入，使产品本来就立足于坚实的价值带核心之上。

    2010年，所有菏泽市民都亲眼见证了龙翔•中央公馆的倾城热销，也公认其为整个菏泽市最高品质楼盘的代表，这样一枝独秀的尊崇地位，自然是有原因的，其中最具说服力的便是龙翔•中央公馆独特的八大『前所未有』。从社区规划、户型设计、采暖方式、人车分流、架空会所、休闲设施到物业管理与空间创意，龙翔•中央公馆创下了最多的『首个』与『唯一』。
    
    菏泽首个也是唯一一个全板式高层电梯景观洋房社区；首个真正实现“五大光明”全明户型的豪宅社区；首个采用集中式地暖采暖的高层社区；率先在菏泽建设全地下车库，完全实现人车分流；首创以底层架空方式规划休闲泛会所功能；首家建造全天候户外游泳池、灯光网球场、户外羽毛球场、篮球练习场；首创同时匹配开放式阳台与入户花园的高层社区；首家创建5重安保系统，采取管家式物管服务的社区……正是这些前所未有，奠定了一期持续热销的核心竞争优势。

    即将推出的第二期卓越版产品的规划，更是个精细研磨的“苛刻”过程，宗旨就是为未来价值走向留下充足的品质保证。一期采取的梯级价位策略，已为业主置业创造充足的、可提升的价值空间；二期将在此基础之上，充分考虑市场变化与时间的迁移，使产品的价值更加完善、成熟。

主入口广场优雅落成，现场体验撼动人心的风景

    来龙翔•中央公馆看房的张小姐如此评价龙翔·中央公馆的社区景观：“设计精巧又不乏大气豁达。”可谓一语中的。相对于赵王河浑然天成的生态水景，中央公馆内部社区景观也不遑多让。由香港奇思景观设计团队专业规划，以主景观轴线为中心，层叠铺陈：从主入口广场到中央梦幻水景，从层次坡景到精致小品，从喷泉花坛到人马雕塑，社区风景处处灵动有致开阔连贯。
    
    其中最新亮相的主入口广场景观示范区更加凸显中央公馆的王者风范和精美品质。大手笔古典风花岗岩立柱门厅——乳白色石材基座、浑圆质感的立面，无一不与社区内新古典主义建筑风格遥相呼应。建筑本身就已撼动人心，再与景观完美融合，于诸多细节中彰显整体秀丽典雅、卓尔不凡的尊华风尚。难怪近期参观过龙翔?中央公馆的朋友们都纷纷表示，单看社区主入口的古典立柱门厅就已经对中央公馆的高端品质豪宅的项目定位一目了然，观赏过社区整体形象更是深深折服于开发商对项目品质的追求和贯彻执行。

    龙翔•中央公馆第二期，不仅仅满足一期的成功，突破探索形式上的创新、创造每一面都美的建筑群落，更真正把人类舒适生活环境的思考带入高层建筑形态，增加了社区内部通畅穿行的可能，减低了高层住宅的巨型楼体产生的压迫感；其次，使得高层居住者在户内的景观视野不受阻碍且富于角度变化，与纵向园林轴线形成交错对比；再次，实现立面简洁体量目的，所有凸窗、阳台、挑台等均被消隐到建筑体量之内。小区内楼与楼之间的栋距为40米—100米，每栋楼日照时间大约是5小时左右且全部南北朝向，使建筑从表及里，处处绽放动人神采。