本站讯：在本次第八届住房博览会和几大名盘活动的踊跃带动下，本市置业者的前期的观望情绪相对缩短，其置业热情则高涨不少。菏泽楼市也真正开始迎来新盘的春天。与之新盘相对的二手房行情也正在逐渐的回升，根据华阳房产协助统计，2011年第一季度二手房市场调查显示得出，一月 (1月1号-1月31号)，全市二手商品房共成交354套。较前一月成交量上升21套，成交量环比上升6.31%，与去年同期同比增幅21.19%；二月 (2月1号-2月28号)，全市二手商品房共成交228套。较前一月成交量下降126套，成交量环比下降35.59%，与去年同期同比增幅181.48%；三月 (3月1号-3月31号)，全市二手商品房共成交423套。较前一月成交量上升195套，成交量环比上升85.53%，与去年同期同比增幅9.3%。一季度内全市二手商品房共成交1005套。较前一月成交量下降282套，成交量环比下降21.91%，与去年同期同比增幅34.54%。

2011年1月菏泽二手房成交量

2011年2月菏泽二手房成交量

2011年3月菏泽二手房成交量

    华阳房产马经理告诉记者说：“近年来随着政府对菏泽区内的旧城改造力度加大，市区环境、交通都有着明显的改善，所以一些市民对二手房的期许目标也越来越高。虽说二手房新政使不少市民的观望情绪有所扩大，但这股新政气息越来越淡。从三月份二手市场的成交量就可以看出，不仅比同月有所增加，而且成交均价也稳中有升。目前西部从价格和环境上都成为二手板块的成交主力，西部的金盾花园、南平花园、怡海花园已然是市民关注的重点，价格在3200元/平方米。而东部的金都华庭虽然也有不少人关注，但4100元/平方米的价格让不少市民怯而止步。”

2011年第一季度菏泽二手房市场分析