本站讯：有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有纷争。近年来，公众对居高不下的房价一直争论不休，争议的焦点无非就在于房价“高”与“不高”上，口水四溅，针锋相对，搅得房地产市场想不热闹都难。目前菏泽的房价到底高不高？靠房地产过活的人肯定会矢口否认高，因为纵观山东省其它城市菏泽的房价应该算是最低的了，而且随着建筑成本的增加，房地产市场的利润空间进一步被压缩，他们认为依照目前的形势菏泽的房价不但不会下跌而且还会一路上扬。然而，菏泽的老百姓对此说法却并不“买账”，因为当地居民的收入水平实在是太低了，在山东省2010年各市人均GDP排名中，菏泽市以12366元在山东省十七地市中排名垫底，足以说明菏泽的房价还没有比肩山东省其它城市的资本和实力。

    争议也好，聒噪也罢，菏泽的房价正稳中有升却是不争的事实。不妨看先一组数据：2010年，菏泽全市商品房均价为2526.44元/㎡，其中市区商品房均价为4300元/㎡，住宅均价2228.94元/㎡；2011年1月份，菏泽住宅均价为3265元/㎡，环比涨幅0.87%；2月份，菏泽住宅价格3278元/㎡，环比涨幅0.40%；3月份，菏泽住宅均价3280元/㎡，环比涨幅0.05%。楼市新调控已经一年了，国内部分一线城市的房价似乎也有了下跌的趋势，所以不少老百姓认为菏泽的房价也应该“拐拐弯”了吧，至少不能再一路飙升了。事与愿违，菏泽的房价依然在上涨，购房的群体依然很庞大，为了抢占购房先机半夜里排队候场的人并非个例。前几天我曾看过一段文字至今记忆犹新，说“作为一个以营利为目的的企业来说，创造最大化的利润是房地产企业的社会追求，因此房价的上涨是他们衷心希望的。但房地产市场的火爆并非是开发商一厢情愿就可以实现的，必然有其内在的市场规律，而人们为房子外挂的附加内容让需求不断上涨，这才是房价上涨的最终基础。”的确如此，房价接连攀升必然有其一定的市场规律。菏泽能买得起两套、三套甚至更多房子的人不在少数，而只能望“房”兴叹的人也大有人在，这种强烈的反差映衬出菏泽民居的贫富差距实在是太大了。

安得广厦千万间，天下寒士俱欢颜

    有钱人有房住，没钱人也不能露宿街头，实现“居者有其屋”正考验着各级政府的执政能力，保障性住房建设已成为惠及民生的民心工程。近年来，国家不断加大保障性住房建设力度，逐步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。在保障性住房建设体系中，经济适用住房具有经济性和适用性的特点，已成为国家解决低收入群体住房困难问题所做出的政策性安排。

位于东城的花城小区

位于西城的环翠苑小区

    针对低收入家庭的住房困难，我市按照国家和省部署要求，加强对保障性住房工作的组织领导，使城市保障性安居工程稳步推进。2010年，全市新开工建设经济适用住房3570套，新开工建设廉租住房2000套，建设公共租赁住房4862套，有效缓解了低收入群体的住房困难问题。特别是我市在经济适用住房上的建设力度逐年加大，迄今已分别在西城、东城建成了环翠苑小区和花城小区两个经济适用住房项目，极大地改善了人们的居住条件和居住环境。很显然，仅有环翠苑小区和花城小区两个经济适用住房项目还远远不能满足低收入群体的住房需求，2011年，全市计划建设经济适用住房6150套，这让那些无力购房的住房困难户无疑又看到了新的希望。新年伊始，在公众的热切期盼中，位于菏泽城区北城内的一个大型经济适用住房项目又悄然开工。

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