本站讯：借第八届住博会的强劲“东风”，菏泽四月的楼市逐渐摆脱了数月来的低迷状态，开始走“上坡路”。“银四”会成为菏泽楼市由“衰”到“盛”的分水岭吗？显而易见，各执己见，众说纷坛，当然市场的优劣也并不是靠一个人或几个人的言语来衡量的。俗话说：时间是检验真理的唯一标准！换而言之，时间也是检验市场的标准，哪怕并非是唯一的标准。菏泽房产网（www.hzfc.cc）特编辑、整理的这期“独家视点：菏泽4月份楼市备忘录”特稿，权作是对菏泽四月份楼市的回顾和总结，仅供参考。

    备忘录之一：菏泽4月份楼盘销售排行榜（仅销售排行前十位）

    4月份，销售排名前十位的楼盘共成交了477套，比3月份增加了12套。上述这份榜单由市房管局提供，成交数据和实际成交情况肯定略有出入，仅供网友参考。

    备忘录之二：菏泽4月份楼盘总成交统计数据

    4月份，我市共成交了827套房子，比3月份增加了151套；成交面积为102781.95平米，比3月份增加了21452.35平米；成交价值为310610752.94元，比3月份增加了62018593.69元。

    其中，住宅成交套数为803套，比3月份增加了144套；住宅成交面积为98591.42平米，比3月份增加了19017.3平米；住宅成交价值为288339456.94元，比3月份增加了49265744.28元。

    非住宅成交套数为24套，比3月份增加了7套；非住宅成交面积为4190.53平米，比3月份增加了2435.05平米；非住宅成交价值为22271296元，比3月份增加了16535546.4元。

    备忘录之三：菏泽4月份开盘或认购的楼盘

    菏建·滨河春天二期开盘发售，东方名城VIP客户正式选房，菏泽的楼市在4月份开始走进“春天里”。

    1、4月16日，东方名城VIP客户正式选房。当日一大早，持卡客户蜂拥而至，发售现场人声鼎沸，好不热闹。

    2、4月22日，定陶菏建·滨河春天二期盛大开盘。继首期多层、花园洋房、叠加别墅售罄后，菏建·滨河春天二期主打精品房源——小高层电梯观景洋房傲然而立，公园绝版景观大度观景阳台，推窗纳景，收藏不与人同的风景。中小型通透户型，纵容君临天下的大气度。

    为答谢广大客户的厚爱，菏建·滨河春天二期自开盘之日起至5月9日，全场95折，小高层另赠5年电梯费。

    备忘录之四：楼市动态

    4月份，除了第八届住博会“轰动”一时外，不少楼盘项目也开始活跃起来，菏泽楼市的“春天”姗姗而来。

    动态一：4月2日，由菏泽市宸宇房地产开发有限公司冠名承办的“天阔逸城杯”《齐鲁童星》菏泽赛区选拔赛启动仪式暨新闻发布会在花都大酒店召开。并于4月23日、24日进行了海选，4月30日进行了复赛。参赛小选手们在梦想的舞台上各施才能尽展风采。

    动态二：4月6日、4月30日，东方名城项目两次发售VIP卡，可谓抢足了风头。

    动态三：4月9日—11日，菏泽市第八届住博会在中国林展馆成功举办。本届住博会共设150个标准展位，展厅面积达2万平方米，吸引了全市49家房企参展，展出楼盘56个，展出面积2158万平方米，三天共接待参观群众32万人次，所有展项均创历史之最。 作为在“调控年”举办的一次房地产盛会，本届住博会吸引了社会各界的广泛关注。

    动态四：4月17日晚，由菏泽领将集团董事长史乃贵发起的领将泰嘉杯中泰散打对抗赛在演武楼激情上演。中泰散打高手齐聚菏泽，联袂为现场观众奉献了一场精彩纷呈的武术赛事。

    动态五：4月23日，由菏泽房产网（www.hzfc.cc）组织的中富·德林华府团购活动火爆举行。此次团购活动，该项目推出了较大的优惠举措，让广大购房者得到了实实在在的利益，成交量喜人，团购活动圆满成功。

    动态六：4月30日，2011第二届菏泽“东盛·公园1号杯”龙舟邀请赛新闻发布会在东盛·公园1号售楼处隆重召开。 据了解，只要是年满18周岁、身体健康的社会各界人士均可组队报名参赛（不接受个人单独报名），每支参赛队由25人组成，其中领队1人、运动员24人（包括鼓手、锣手各1人，划手20人，预备队员2人）。5月1日—18日为报名时间，有意参赛的团体于5月18日前到位于人民路上的东盛·公园1号售楼部报名。

    动态七：4月30日，帝都·东城国际正式发放VIP卡，由于此卡免费，加之持卡购房届时可享受多重优惠，所以此次发卡活动受到了购房者的极度热捧。为了抢占先机，不少购房者在夜里就开始排队等候，真是让人大开眼界。

    动态八：4月份市规划局批前公示的项目

    1、市规划局对将军苑建设用地规划许可进行批前公示

    2、市规划局对华瑞·紫云台规划设计方案进行批前公示

    动态九：4月份取得商品房预售许可证的项目

    4月份，市房管局先后对东方名城、盛世·牡丹新城、中达·尚城二期、天阔逸城1#—2#楼、金都华庭18#楼、天华明珠1#—2#楼下发了商品房预售许可证，其中东方名城、盛世牡丹新城、中达·尚城二期的预售证信息已在之前的“一周新闻综述”栏目中刊载过，在此不再一一赘述。

    1、天阔逸城1#、2#楼预售证信息

    2、金都华庭18#楼预售证信息

    3、天华明珠1#、2#楼预售证信息

    编后语：“金三银四”已经成为过去式，人们又习惯性地将关注的目光转头向了五月。楼市里的故事还真多，菏泽的楼市在五月里又会上演怎样的故事呢？