本站讯：近两年，城市综合体逐渐走进大众的视野。曾有业内人士断言，随着我国城市化进程的不断加快，城市综合体的发展是一个必然趋势。特别是楼市调控大棒当头，住宅项目处处“受限”，商业地产项目却“逍遥法外”，城市综合体从而驶上了高速行进的“快车道”。

城市综合体项目渐成楼市“新贵”

    尽管城市综合体现在已经成为一个经常被人挂在嘴边的“时髦词”，但一些人对城市综合体的认识至今仍比较模糊。望文生义，城市综合体应该很“大”，这是很多人对城市综合体的第一印象。除此之外，就再无其它深层次的认识和理解了。城市综合体，英文名为HOPSCA，是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shoppingmal)、会议中心(Convention)、公寓(Apartment)等多个英文单词首写字母的缩写。也就是说，每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落，被称为“城中之城”，也有人将其称之为楼市“巨无霸”。

一个城市综合体项目可以改变一座城

    随着生活水平的逐步提高，都市群体追求高品质生活的意愿日益增强，这就为城市综合体提供了肥沃的生存土壤和广阔的发展空间。如今，城市综合体在国内不少城市已经遍地开花，成功超越住宅项目成为楼市“新贵”，倍受开发商和投资者青睐。城市综合体引众人竞折腰的魅力何在？这让很多人不得而解。城市综合体以业态丰富而著称，仅从这一点上来讲，就可以给购房者带来更多的业态选择，城市综合体的这种优势自然是住宅项目所无法企及的。城市综合体的出现，会加深都市商圈的商业氛围，一个运作成功的城市综合体甚至能造就一个新的都市商圈。城市综合体更是一座城市的闪亮名片，对提升城市形象和项目周边板块的附属价值会产生深远的影响。

    让人欣喜的是，地处鲁西南大地上的菏泽，现在也终于有了体量超前、功能完备、前景被广为看好的城市综合体项目。