本站讯：说到城市综合体，免不了要提及都市商圈，因为城市综合体和都市商圈的关系非同一般。城市综合体与都市商圈呈现出相辅相成的关系，即城市综合体离不开原有商圈已经积累起来的人气和消费习惯，反过来新的商业项目又在加深所在商圈的商业氛围，并对原有消费习惯进行引导和升级，引领出新的城市商业中心。

    每座城市都有自己独具特色的商圈，花城菏泽自然也不例外。说起菏泽的商圈，想必每个人都会说出个一二三，鉴于居民对商圈的认识和理解有别，答案可能会不尽相同。但是，菏泽有两大成熟商圈让当地民众引以为豪，其区位价值和功能优势已赢得了大家的广泛共识，这两大商圈即是东方红大街商圈和中华路商圈。

东方红大街（资料片）

    东方红大街商圈是一个老商业街，以东方红大街及沿街门市为“根据地”，经营形式以租赁为主，品牌多为中低档次，目标消费群体以青年和县、郊区及周边城中村市民。可以说东方红大街商圈当初的定位比较准确，因为菏泽居民的消费水平十分有限，这一商圈内的物品正好“物美价廉”，自然能以独特的“魅力”吸引着消费者前来购物消费，这也使得东方红大街一度成为菏泽商圈的代名词。但是，日久天长，东方红大街商圈的劣势也渐渐暴露无遗。经常去东方红大街的人应该都知道，由于缺乏有效管理，东方红大街占道经营的现象尤为突出，坦白说，东方红大街和集贸市场差不多，购物环境自然难以保障。俗话说“便宜没好货”，东方红大街的一些商品倒是便宜，质量却没了保证，不少消费者把商品买到手后才如梦方醒大呼上当。东方红大街道路不畅是出了名的，在有车族日益增多的当下，驾车到东方红大街消费自然成了让人头疼不已的难题。

中华路商圈渐趋成熟

    中华路商圈渐趋成熟和完善，特别是银座、苏宁、惠和、恒泰相继入驻后，该商圈的人气财气剧增，大有一举跃升为菏泽都等商圈之势。中华路商圈目标消费人群锁定为具有一定经济基础、追求现代生活品位的中高收入人士，这也契合了现代都市商圈的特点。中华路商圈成功集城市地理中心、商业中心、生活中心三“心”于一身，囊括零售、餐饮、娱乐、健身、酒吧、旅游、休闲等高端服务业生态群，独特的价值优势和无可替代的地理优势愈发显现，交通四通八达，沿街商铺林立，商业配套日趋完善，附近遍布菏泽早期教育中心、小太阳幼儿园、实验小学、实验中学、曹州一中等知名院校，赵王河公园、天香公园、菏泽大剧院、顺风肥牛、良子足浴、各大酒店等休闲娱乐场所比比皆是，市信用社、农业银行、建设银行、中国人民银行等金融服务网点云集，中医院、慧慈医院、博爱医院等医疗机构陆续安寨扎营……这一切都使得中华路商圈的商业价值日益凸显，越来越具备菏泽都心商圈的非凡气质。

    在发展前景被广为看好的中华路商圈上，一个集多种业态为一体的大型城市综合体应运而生了。