本站讯：在多项新政并举后，商品房投资前景变得不明朗，怎样将手中的钱利益最大化，或许商铺投资会是个不错的选择。与商品房投资相比，商铺投资具有投资回报率、投资收益率更高，稳定性更优的明显优势。 

    国贸中心的商业能不能称为黄金旺铺呢？黄金旺铺的第一要素就是租金回报率。以菏泽目前的形势来看，中华路、和平路的绝版地段价值已毋庸置疑。国贸中心商业部分靠近交通干道，周边更是已经形成成熟完善的主城生活配套，购物场所、教育机构、休闲场所举步即达，人气、商气都比较旺盛。不管是自己经营、出租或转让，都比较容易，且租金、转让金也会比较高。

    今年6月份，国贸中心推出的商业部分，首付3万元起，投资模式是售后委托经营公司管理，定期分红。委托管理期限是12年，累计返还商铺的一个总价的95%，12年每年的回报，前四年是6%的回报，一次性折现。第5、6、7三年是8%，第9、10年是9%，回报持续递增。运用“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”理念，切实保证商户的利益。

    黄金旺铺的第二要素是物业的升值。商业作为国贸中心2011年的一个重头戏，最大的优势就是集群商业资源，高层公寓、小高层公寓、甲级写字楼、五星级酒店、综合品牌超市、幼儿园、沿街商铺等多种物业类型，打造一个城市化、国际化、新商圈的国际都会级的商业中心，相信它的价值肯定不会只是在如此。

    另外，国贸中心商业的可视性较强。商铺建筑汲取欧洲新古典美学的建筑风格，以人性化的新量体建筑与大自然万物和谐交融，不仅能够将自身的经营定位清晰的展示给大众，而且能够唤起客户身份的认同感。再加上周边与银座、惠和、恒泰共同形成菏泽新的商业圈，这里很难也不可能不让行人驻足关注。

    据悉：国贸中心一期工程由A区6栋高层住宅及底部三至四层沿街商业，B区5栋高层住宅及底部四层沿街商业构成。主推市场的5栋高层，全部都是32层，有9种户型，约900套，计划于2011年06月竣工。其中168米高的五星级酒店和32层近百米高的铂金豪宅工程建成后将为菏泽打造靓丽的都心天际线。