本站讯：近年来，国家不断加大保障性住房建设力度，逐步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。2011年，全国保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。而国家对今年保障性安居工程的投资将超过1万亿元，达到全国房地产投资规模的20%。可以看出，国家通过加大投资支持，加快经济适用房等保障性住房的建设力度，平抑商品房价格、拉动国民经济增长、促进城市化建设；同时，让众多的中低收入家庭也能拥有虽不一定富丽堂皇却温暖温馨的家。

    菏泽市委市政府也积极响应国家号召，把保障性住房建设列为重点民生工程来抓，促使城市的安居工程建设稳步推进，极大地改善了人们的居住条件和居住环境。2011年，在公众的热切期盼中，在市领导及各级职能部门负责人的重视和关注下，全市最大的保障性住宅项目——亨达经济适用房项目开工建设。

    积极参与经济适用房建设，致力于“住者有其居”！

    推行经济适用房建设不仅仅是政府的事情，更需要有众多实力、有经验的房地产开发商积极参与，这不但可以让开发商多渠道地承担社会责任，更是其道德和良心的真实体现。但是因为建经济适用房，房地产开发企业的利润率被严格控制在3％以内，地方政府直接组织建设的项目只能按成本价销售，不得有利润，所以，不少开发商认为经济适用房的利润与心理预期相距过大，不涉足经济适用房建设。

    然而，在大多数房企不愿涉及的低利润领域，作为本土优秀的开发企业代表，天华却真诚的表达了愿意承担社会责任，主动垫资代建亨达经济适用房的意向，特别是天华地产良好的口碑和非凡的实力，得到了政府的首肯，经过公平、公正、公开的竞标程序和严格的资质审核，天华赢得了此项政府民心工程的开发建设权。

    承接这一民生工程后，天华地产领导对这一项目建设高度关注，倾注了大量的精力和心血，专门成立以公司总经理为组长，分管负责领导为副组长的专项领导小组，对该项目精心筹划，科学组织，几乎天天亲临现场，检查指导项目建设工作。同时，为了确保工程进度和质量目标，公司还特别选派管理经验丰富、技术水平过硬的精干力量，长期驻守在施工一线，力求将这项菏泽市目前最大的一项保障性住宅项目建成天华地产的又一经典项目。

    品质不打折，建老百姓买得起的好房子！

    在一些人的观念里，总以为经济适用房是政府安置困难户的简易建筑，价格便宜肯定品质要打折扣。但在实际建设中，天华人严格按照商品房建设标准来建设亨达经济适用房，既保证其经济性，又确保居住品质不降低。

    一、降低成本，打造真正“经济”的住房

    为了降低购房者的购买成本，天华人狠抓内部管理，在保证建筑质量的前提下，将工程项目的每一个成本环节降低到最合理的标准。
    在项目施工准备阶段，天华地产制定了先进科学、经济实用的的施工方案，根据工程预算制定项目成本管控计划。建筑材料选择上，坚持多方比价，择优选用，保证每一种材料都是质优价廉的产品；户型设计上，在保证各功能区公私分明、干湿分明、洁污分明、动静分明的情况下，节约面积、拒绝浪费，增加居住的实用性、经济性，减轻了购房者的购买压力；在项目施工过程中，严格依照施工方案，按照成本计划，抢抓工期，合理调度。包括根据定额和施工进度编制材料计划，并确定好材料的进出场时间控制材料费用，狠抓内部管理，控制人工消耗和现场管理费用等内容。

    二、品质不打折，打造精品项目

    “我们做的不是钢筋水泥的拼凑，而是要做有责任的开发商”。一直以来，抓产品品质，做精品工程的意识灌输在每个天华人心中。像已经交付使用的天华•交通家园，整个小区荣获市级“安全文明工地小区”称号，开创了我市群体工程优良的先例，在亨达经济适用房上，我们能看到同样的“天华印记”——

    建筑选材决定建筑质量，为了确保建筑施工质量，在施工过程中，对每一项建筑材料进行严格把关，确保做到精中选精，优中选优。并且严格材料进场检验、工序检查和验收制度，凡是不符合国家标准或设计要求的建筑材料，一律清出建筑工地，决不让任何一款劣质材料蒙混进场。在项目建设过程中，从原材物料的购进、验收、入库以及施工单位的工期和质量，都有专人把关负责。

    “管理也是生产力”，严格的管理同样是建设精品项目的保障。天华地产建立了严密的质量保证体系和质量责任制，明确各自责任。在施工过程的各个环节严格控制，实施建筑方、监理方、甲方层层“旁站”管理。同时，天华地产领导几乎天天亲临现场指导工作，还定期邀请相关人员到施工现场考察，对楼盘质量从建材、施工、管理等环节全方位监督，切实保障品质。在天华，流传着这么一句话：“天华管理之严，严于微细间；偷工减料之难，难于上青天。”

    三、以人为本，打造“适用”宜居

    为保障经济适用房不仅经济，而且“适用”，天华地产在亨达经济适用房的建设中，以环境的优美和谐、设施配套、功能完善为首要目标，努力营造休闲场所和活动空间。规划设计时同步规划设计绿化公益设施，并保持足够的楼间绿地，确保小区绿化率在31%以上。在细部建设时，努力营造起伏多变的地形、实用多变的小品、丰富立体的绿化。

    另外，为了给居民提供完善的服务设施，小区入口步行绿化景观轴线北侧设置幼儿园、社区活动中心及居委会等用房，服务于本片区居民，满足居民娱乐、服务、休闲等方面的需求。天华尽最大努力为业主提供一个“配套齐全、环境优美、舒适和谐”的适用宜居。 

    多渠道承担社会责任，促进社会和谐发展！

    自创立至今，天华地产一直将主动承担社会责任，看成一项使命，一种责任。不仅在城市建设、开发过程中积极承担社会责任，通过自己的实际行动与努力，造老百姓住得起的好房子，积极引导本土行业的健康、良性发展，让更多人“住有所居、住有好居”。

    在地产开发业务中，天华地产努力为客户提供卓越的产品与服务，同时把低碳环保的理念贯穿项目建设始终；在企业运营过程中，天华地产坚持为股东和合作伙伴创造持续稳定的收益，与合作伙伴共同发展，互利双赢；在企业的组织管理中，天华地产始终为员工提供广阔的发展空间，使之健康、快乐的工作；在物业服务中，天华地产多渠道组织社区活动，为业主营造高品质的生活氛围；在企业发展过程中，天华地产长期资助贫困学生、关爱社会孤寡老人、向灾区捐款捐物，为需要帮助的人送去希望……天华人默默地尽自己的努力致力于城市的美丽与和谐。

    “安得广厦千万间”，让天下人都有一个温暖家，是天华地产的美好祝愿，更是天华人的动力之源。作为关系国计民生的重要行业，要让自己“流淌着道德的血液”，天华地产，作为区域地产的领头羊，在未来的前进道路上，还会默默竭力为政府分忧，踏踏实实地践行企业公民的社会责任，为促进社会和谐贡献自己的力量。