本站讯：当初楼市第三轮调控汹涌袭来时，也许开发商们还异常天真异想天开地认为这又是国家安抚民意的惯性做法，“敲山震虎”吓唬吓唬以房大肆敛财的开发商们而已，风声过后一切都会恢复如初。现在看来，这显然是开发商们一厢情愿的“单相思”，时至今日，国家调控的劲头非但没有松动的迹象，反而有愈演愈烈之势，房企的日子有点不大好过了，尽管开发商们对此讳莫如深守口如瓶。菏泽房产网（www.hzfc.cc）特编辑、整理的这期“独家视点：菏泽7月份楼市备忘录”特稿，权作是对菏泽七月份楼市的回顾和总结，仅供参考。

    备忘录之一：菏泽7月份楼盘销售排行榜（仅销售排行前十位）

    7月份，销售排名前十位的楼盘共成交了310套，比6月份减少了23套。上述这份榜单由市房管局提供，成交数据和实际成交情况肯定略有出入，仅供网友参考。

    备忘录之二：菏泽7月份楼盘总成交统计数据

    7月份，我市共成交了804套房子，比6月份增加了221套；成交面积为67505.28平米，比6月份增加了14056.13平米；成交价值为246047927.84元，比6月份增加了70760928.1元。

    其中，住宅成交套数为516套，比6月份增加了73套；住宅成交面积为60047.04平米，比6月份增加了9444.44平米；住宅成交价值为200627225.94元，比6月份增加了49473229.2元。

    非住宅成交套数为288套，比6月份增加了148套；非住宅成交面积为7458.24平米，比6月份增加了4611.69平米；非住宅成交价值为45420701.9元，比6月份增加了21287698.9元

    备忘录之三：菏泽7月份开盘或认购的楼盘

    7月份，同位于菏泽东部城区的领将帅府二期和东方名城相继开盘，购房者不仅享受到了一定的购房折扣优惠，而且还获赠了开发企业精心备置的超值大礼。

    1、7月2日，领将帅府二期盛大开盘全城热销。领将帅府三重“有礼”优惠活动更是锦上添花，在开盘当日更是格外吸引众人的眼球，早晨七点半 ，就有定房的准业主开始陆续领取TCL冰箱和九阳牌厨房七件套等超值大礼。上午11时，四位准业主同时前来领取礼品，场面蔚为壮观，现场氛围达到了高潮。

    2、7月3日，东方名城开盘仪式在连绵细雨中别样举行，众多开发企业负责人冒雨前来“捧场”，更是将现场衬托得喜气洋洋。开盘当日，不仅有隆重的开幕仪式，还有精彩纷呈的文艺演出，让到场群众大呼过瘾。项目在开盘当日所推出的系列优惠，更让购房者欣喜不已。

    备忘录之四：楼市动态

    7月份，尽管楼市依旧低迷，成交量依然不很乐观，但各个楼盘项目显然不甘“寂寞”，纷纷推出了一系列活动给自身“打气”。

    动态一：7月1日上午，牡丹区委副书记、区长张福龙，区委副书记孟凡荣，区政府办公室副主任、区城市综合开发办公室主任陈义山等领导一行20余人，亲临位于牡丹北路的金都华府项目现场，对该项目进行检查指导。

    动态二：为庆祝建党90周年，交通家园项目于7月初倾情推出10套预留的多层臻品房源，2660元／平方米的超低价，让正准备购房置业的消费者捡了一个实实在在的“大便宜”。

    动态三：7月中旬，领将帅府项目借助二期开盘热销的强劲势头，应市加推了30套特价房，起价仅为3365元／平方米。7月12日，由领将房地产独家冠名的大型电视戏曲栏目《花城梨园风》首期在牡丹电视台演播大厅隆重开播，广大戏迷朋友齐聚一堂，其乐融融。

    动态四：作为菏泽西部城区最大的城市综合体项目，牡丹万象城一直备受社会各界关注。7月份，牡丹万象城项目因各级领导的参观指导再成“焦点”。7月8日上午，由菏泽市委书记、市人大常委会主任赵润田，菏泽市人大第一副主任杨永昌，菏泽市政协主席支建立，菏泽市委副书记孙爱军带队，各县区党政主要领导组成的大项目观摩团对牡丹万象城项目进行了参观指导；7月12日，菏泽市政协副主席孙凤云，在菏泽市住房保障与房地产管理局、牡丹区政协、东城办事处等负责同志的陪同下，专程视察了天华地产开发建设的亨达经济适用房小区现场；7月20日，牡丹区区委书记刘传谨，区委副书记、区长张福龙，区人大主任李书京，区委副书记孟凡荣等领导率牡丹区区直相关部门及各办事处、乡镇主要党政同志，莅临牡丹万象城项目现场进行观摩调研；7月23日，全市县区城镇化工作第二季度观摩调度会召开前夕，市委副书记孙爱军、副市长刘新云带队，率市城镇化工作领导小组部分成员，再次莅临市区两级政府重点工程项目----牡丹万象城进行现场观摩。

    动态五：7月16日晚，由龙翔·中央公馆独家冠名的中央公馆·经典之夜歌曲大奖赛总决赛上演巅峰对决。经过前后四轮紧张激烈的角逐，各个奖项也终于各归其主。

    动态六：7月16日，由菏泽大元置业精心组织的大元·国贸中心苏州商业观礼活动正式启动。观礼团一行历时两天，远赴苏州参观了新苏国际和新苏天地两大卖场，并游览了寒山寺、虎丘剑池等旅游景点，活动取得了良好效果。

    动态七：7月下旬，新河嘉园启动“写祝福语游云台山”活动。活动期间，新老客户均可前往新河嘉园售楼处，在祝福板或祝福本上写下对 “康乾地产”或“新河嘉园”祝福语，经过综合评定后，优胜者可获得携家人免费畅游云台山的惊喜奖励。

    动态八：7月31日，由东盛·公园1号冠名的“西藏自驾大穿越活动”在东盛·公园1号售楼处举行了隆重的启动仪式。

    编后语：楼市调控已经到了“深水区”，市场惨淡，开发企业表情各异，财大气粗者依然稳坐“军中帐”静观其变，实力不济者开始蠢蠢欲动四处“觅食”。楼市调控层层加码，无疑给那些期盼2008年一幕重现的开发商们泼了一盆凉水。兔年已过半，市场迟迟未现松动迹象，这让靠房子混饭吃的人怎能不坐如针毡？