本站讯：世界华人首富李嘉诚先生，有一条关于房地产价值的投资名言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律——因为房子可以改造，但地段没法改。

    据某网站调查显示，80%的购房者在选房时会把地段作为最优先考虑的因素。地段好，就意味着交通便利、位置优越、配套齐备、悠久的商业历史、强大的商业习惯、活跃的商业氛围和成熟的业态组合，这些特质都是不可复制的。正所谓“物以稀为贵”，城市中心区地理位置上的供给刚性，决定了房价的悬殊。所以也就不难理解，金都华府何以有那么多拥护者。

金都华府小区鸟瞰图

    简介

    本项目地处山东省菏泽市牡丹区，地块位于牡丹路以西，康庄路以南，青年路以东，胜利路以北。整体地块用地面积为156106平方米，其中A地块为99738平方米，B地块为56368平方米，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%。

    区位

    本项目地块位于菏泽市牡丹区老城区，东西连接牡丹路、青年路两条城区交通要道，南北连接胜利路、康庄路，属菏泽核心地段，区位独特，地理位置优越，为商家必争之地，在菏泽经济发展中占有重要地位。

    规划

    项目规划坚持“以人为中心”的设计思想，综合运用各种手法，精心规划、经济合理地使用土地和空间，力求将该区设计成为创意新颖，布局合理，形象突出、生活舒适、交通安全、环境优美、适合现代生活需求的高品质住宅小区。它不仅满足人们的居住生活要求，更注重人们在文化、心理上对于“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，结合地块本身特点，在小区内引进形态各异的景观，形成小区的特色和特征，使小区内大部分住宅都享受到环境的温馨。同时采用现代规划理论，寻求现代空间和环境的塑造手法，立足于创造融大气、雅致、理性及浪漫于一身的现代居住区。

    小区内形成的组团单元及单独的入户花园使居民感受到一种“回家”的氛围，同时多层次的绿化、水景和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性，“以人为本”不只是一句口号，而是在居住区的每一个细节上充分体现对人的尊重和关怀。

金都华府小区东主入口效果图

    建筑设计构思

    建筑造型上采用新古典主义风格，运用简洁的建筑语汇，以艺术的视角描述设计对建筑造型的理解，运用建筑体量与细部、色彩与肌理、比例与尺度的把握，创作出新颖、独特的造型效果，同时构筑了建筑群体的多样性与整体性的统一，力求体现时代的特定历史，宏扬建筑人文价值。

    配套

    项目地块东临菏泽中原商城，隔路相望；南临全市公路交通枢纽菏泽长途汽车总站，交通便利；西临环城公园近在咫尺，生态环境优良；北临菏泽市康庄服装市场仅数步之遥，生活方便快捷。应有尽有的日常配套，生活的舒适性在此一目了然。

牡丹区领导视察金都华府建设项目

    交通

    本项目地块经牡丹路南北依次连接长江路、丹阳路、黄河路、北外环路和日东高速，康庄路东往牡丹区城市中心区，青年路北上北部组团菏泽大学城教育中心区域；本项目距菏泽长途汽车总站不足1000米，距菏泽火车东站及火车南站均仅15分钟左右的车程，且地块周边规划了停车场和正在建设密集的城市路网。

   青芦草舍可为家，高堂华厦亦为家。一样的荣耀，不一样的骄傲;城市中轴领域，休闲易居生活——金都华府，2011耀世城央。
    心动不如行动，假如您和我一样,想在城市中央安个家，赶快来金都华府吧!