每到年关，一些租房者合同到期，一些外来务工人员要回家过年，还有些租房者想趁着过年换份工作，于是往往催生一波“退租潮”，空出不少房源。然而，记者近日走访发现，今年春节临近，市区租房市场并未出现集中退租现象。

　　刚参加工作的王先生老家在东明县，现在牡丹区上班，和同事一起在工作单位附近租了一套两室一厅的房子。春节临近，租房合同即将到期，他和同事却并不打算退租。他对记者说：“退了房子，过完年还要再找，多麻烦啊，现在房子这么难找！”

　我市某二手房中介工作人员严女士告诉记者，过年放假很多租房者宁愿让房子空着，也不选择退租，有的租房者甚至情愿让房子闲置近两个月。

　　究竟为什么会出现这样的现象呢？菏泽某二手房中介工作人员王女士向记者坦言，首先是因为去年以来菏泽房屋租赁价格持续上升，普遍上涨了近两成。如，华平小区一套两室两厅的房子，年初时一年租金为9000至10000元，而目前已超过12000元。在房租价格看涨的背景下，低价租到房子的租房者当然不愿意退租。其次，很多租房者认为楼市调控政策还在继续，不急于买房，继续以租房的方式解决住房问题，自然也不会轻易退租。

　　据了解，春节前寻找出租房的市民多是学生家长，学校周围的学区房比较抢手。正月十五以后，各行各业开始正常上班，会出现新一轮租房需求，房屋租赁价格还可能小幅上涨。