“情花”的来历

    武侠小说大师金庸老先生《神雕》的“情花”创意在先，书中写道的是一种“毒与情结”的情花，它美绝人寰，但有情之人一旦被情花所伤，则别无救药，大师借“情花”描述了人们对于美好的追求与被伤害的纠结本质，其创意让人称绝。

    但是，我们的所指“情花”，是情景花园洋房的简称；

    它是由目前一直引领着国内住宅物业的发展，全国房地产开发企业中的NO1“万科”，于2002年前后在原有的花园洋房的基础上，创新推出的一种洋房产品，它最大的特点是采用层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台，提倡业主通过露台来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质，即所谓的“露台社交”，同时利用开放性的空间，实现与自然的紧密融合，容纳主人的个性喜好，完成在封闭的高层空间内不能实现的多姿彩，实现了生活的“情景”化，故取名“情景花园洋房”。后来，喜欢这个产品的业主为它起了一个美丽的名字：“情花”，这个名称也成为了该产品独一无二的标签！

“情花”的前世：花园洋房

    洋房起源于中世纪的欧洲，是各种风格的低密度高品质产品的总称，许多欧美电影中经常出现它的身影，是欧美富足家庭的标志。

    19世纪中期起，花园洋房源传至中国上海。为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织融合的产物。在这个时期打造的花园洋房，往往具有国外建筑风情，而且坐落在繁华地段，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，彼时，只有高权力、高富贵的上流社会名流名人，才有资格财力来打造。那时的花园洋房大多是独栋别墅，我们现在称之为“老洋房”。

    当时上海滩的诸多花园洋房，因多曾为名人故居，流传至今已成为传奇；其中的代表作品便是蒋介石和宋美龄在上海的行宫：蒋宋爱庐。现在，那些那个时代流传至今的花园洋房由于部分属于私产，仍可以买卖，价格大都每栋3000万以上，几倍高于周边普通豪宅和普通老房子的价格，充分验证了洋房产品不同于一般住宅，可以如同美酒一样可以随时光沉淀而愈加醇香珍贵的特性。

花园洋房由于用料和设计比较考究，低密度，占据资源较多，随着经济的发展，建国后直到本世纪初才重新在大陆复兴，最早是在北京和上海重现。

情景花园洋房的今生

    情景花园洋房是广义的花园洋房的一种，在具有原有的花园洋房的优点的基础上，进行了创新，实现了生活的情景化。

    2002年，万科在国内首创情景花园洋房，通过层层露台的独特设计，使得“户户有花园”，真正实现了社区景观和私家景观的完美融合，实现了私密居住和邻里沟通的统一，也就是生活的“情景”化、自然化，体现的是一种返璞归真的理念，真正的亲近自然，回归自然。

    情景花园洋房，可谓是万科在“精细化时代”设计的最大亮点，这个使万科在全国获得“户户带花园或露台的住宅”专利权的设计，以其层层退台式设计、独立的私家庭院、超大露台、丰富的建筑体形和亲切的空间尺度，塑造出适应大众家庭需求的高品质生活模式。并将别墅理念运用到多层住宅中，具有别墅室外空间私有化的特点。

    万科之后，国内诸多房企顺势而为，纷纷在万科版“情景花园洋房”的基础上进行再度创新。

“情花”遍地开

    “情花”从02年，深圳万科在四季花城三期首次上市，很快就被抢购一空起，到后来的上海万科假日风景、天津万科水晶城、武汉四季花城等项目，均是一经推出即受到市场的极大追捧，形成抢购热潮。

    据不完全统计，全国由万科亲自播撒的“情花”就有北京、上海、天津、深圳、广州、武汉、成都、南昌、中山、东莞、青岛等地，而其他名企如金地、龙湖等的各类洋房产品更是遍布各一二线城市。一时间，全国各地，“情花”遍地开！

    而情景花园洋房第一次出现在山东的时间却并不长，最早是在2007年，随着万科进军青岛并开发了魅力之城项目，情景花园洋房才第一次出现在山东大地；此后省内有影响力的洋房项目当属2008年由省内地产商开发的海那城。