真是应了那句老话：希望越大，失望越大！不长不短的国庆黄金周已经落幕，开发商们没有捞到“黄金”，却真实感触到了市场的残酷。国庆楼市怎一个“冷”字了得？各地所释放出来的市场惨淡信号，让那些平时靠建房卖房吃饭的人倍感“鸭梨山大”。国庆节前夕和期间，北京、上海、深圳、济南、临沂等地都先后举办了秋季房展会，但收效甚微，甚至用“惨淡收场”来形容都不为过。临沂房展会上，看房子的人远不及派单的学生多，房地产市场的冷清程度由此可见一斑，房企再指望赚得盆溢钵满岂不是天方夜谭？没有永远的牛市，也没有永远的熊市，市场的“魔咒”如今真的要在近年来一直见涨不见跌的中国楼市应验？

    国庆节伊始，新华社发文称房价拐点将近让业界一片哗然。其实，楼市“拐点”论自今年5月份以来一直甚嚣世上，只不过今“拐”明“拐”的，时间长了就把人“拐” 疲沓了也“拐”迷糊了，人们早已见“拐”不怪了。不过，新华社此番高调“发声”还是让人大喜望外，因为新华社的影响力是一般媒体无法比拟的，购房者由此更加盼望房价能由假摔到真跌。以“大嘴”著称的任志强近日也站出来发话了：“开发商很快就只剩下裤衩了！”连任大炮都公然“倒戈”，莫非楼市泡沫真的要爆破？开发商们“豪赌”国庆楼市，却碰了个灰头土脸，既然没有“救世主”力挽狂澜，开发商们就得好好思量一下出路了。但是，话又说回来了，在现实大背景下，要么房价跳水，要么开发商跳楼，谁还能有更好的法子摆脱窘境？

    济南和青岛的楼市，一直是山东房地产行情的“风向标”，近年来该省不少地市的房企纷纷以济南、青岛两地的同行为“榜样”，房屋质量未见多大起色，房价却一路上扬。从今年8月份起，济南、青岛的楼市终于“掉头转向”，很多楼盘项目“死扛”不过市场，开始玩起了“明升暗降”的游戏。国庆小长假，济南、青岛两地的开发商都卯足了劲试图挽回败局，结果天不遂愿事不如意，两地的楼市都遭受了前所未有的“透心凉”。据悉，黄金周假期，济南多家在售楼盘推出特价、折扣等让利措施，有的特价房每平方米让利超过500元，但销售依然困难重重，多家楼盘推出的特价房近1/3没有卖出。据济南房管部门官方网站公布的统计数据显示，该市4日住宅为零成交，5日住宅的成交量也只有15套。而青岛的国庆楼市则遭遇了“鸡肋行情”，为吸引客户上门，开发商赠送起礼品来也是毫不含糊，油卡、电影票、景区门票、阿玛尼包、香奈儿香水……一圈下来，看房者可谓收获颇丰。可是，礼品倒是没少送了，楼盘项目的销售额却未随之递增，开发商们真是赔了礼品又折“兵”，这笔账咋算咋不划算。

    天下楼市一般“黑”，受国内房地产市场颓势的影响，菏泽的房价近几个月明显止涨。国庆节期间，菏泽在售的房地产项目几乎也都推出了形式各异的优惠活动，但是除了极个别畅销楼盘销售可观外，很多楼盘项目都难逃“自娱自乐”之虞。当然，在此不便明说谁家畅销谁家滞销，说谁孬谁不乐意。但是，鉴于整个行业不容乐观，菏泽的开发商们还是应该早作打算，俗话说：躲得过初一躲不过十五！虽然目前菏泽的房地产市场还未到需要开发企业大力甩盘的地步，但是房屋库存量不断增加而消费者纹丝不动的市场格局渐有“恶化”的趋势，消费者能打“持久战”，可开发企业耗得起吗？我说这话并非劝开发企业当“甩手先生”，而是建议大家尽快从长计议谋划未来，特别是那些并没有明显优势的房地产项目，“笨鸟先飞早入林”不失为一种自我救赎的良策。