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一部商业流通史,也是一部城市的变迁史。
菏泽老城商业区以东方红大街为轴心,以街铺式的商业为依托,以牡丹商业步行街为亮点。东方红大街商圈拥有良好的历史基础,且具备齐全的商业业态,从菏泽市区的地图上俯瞰,尚处于中心地带,且有四通八达的交通优势。
如果是找寻菏泽本土的沉淀感,那么你就去东方红大街购物。这里的老百货大楼,承载着许多菏泽人的购物记忆。至今,在确定东方红大街某个方位之时,菏泽人依然执着地问:你说的地方在老百货大楼哪边?东方红大街唤醒了我们的记忆,其中夹杂着成长过程的酸甜苦辣。我们曾在那里,用第一个月的薪水为白发老娘选了一件皮马甲;我们曾在那里,与恋人吃过一碗缀满樱桃的冷饮;我们曾在那里,流连地摊欣喜若狂地去淘一本盗版的武侠小说。但是尴尬的是,这里喧嚣异常,我们与朋友面对面而坐,依然听不清对方在说什么;喝了一点点啤酒,就要到五百米之外的洗手间解决;你兴致勃勃地开车去看电影,但只能在一个胡同里的阴暗处找到逼仄的停车位。几乎所有的出租车,都不愿到东方红大街拉客送客,一位的哥曾经开玩笑地说:在东方红,车祸率最低,为什么?大家到了这里,知道人多路窄,每个人都绷紧了神经,眼睛睁得溜圆,自然车祸率下降。
是的,我们想告别东红大街的拥挤,但又割舍不了那些带着情感温度的购物历程。东方大街,让每一个菏泽人爱恨交加。与东方红大街相似,以长途汽车站为中心向外辐射的牡丹路商圈,也是菏泽人原有的购物去所。在这里,你可以买到一件找寻很久的电脑配件,也可以抱回一盆容易培植的花草,周末在这里消费,你可以洗浴、理发、买件新行头,回家掰着指头一算,不过区区几十元的花销。凭良心说,这只是一种中低档的消费,为了省钱,你需要和口音很重的外地服装经销商,口沫四溅地讨价还价。你买得到廉价的商品,但找不到惬意的购物心情。如果是春秋佳日,你的购物之旅还算顺利,但要是酷暑寒冬,这样的购物则是成了一种任务,而不是一种消遣和放松。
于是,菏泽有了中华路商业圈,有了大型超市和连锁购物商超。改革开放以来,菏泽商业地产发展经历了几种主流商业模式:第一代供销社商业模式:第二代百货商业模式;第三代SHOPPINGMALL购物中心,及第四代城市生活休闲中心。
第四代商业模式强调体验式购物,在满足人们一站式购物需求的同时进行升级,增加体验式消费。购物已不再是第四代商业模式最重要的功能,它是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体,其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。体验式购物中心既是购物中心,也是休闲中心,同时还是社交中心。
城市综合体,助推商圈发展升级。而商圈是需要养的,就像喝茶用的紫砂壶,需要养出来,才有滋味。
牡丹万象城作为菏泽首个真正意义上的购物中心,无疑将呈现丰富多彩的高品质生活。在这里,可以从上午到深夜持续购物;可以和朋友去PARTY狂欢,不醉不归;可以和陌生人,邂逅、相识、成为知己;可以在摩天大厦上俯瞰家乡的夜景——牡丹万象城为菏泽人带来了更多可能。近年来,我市力争创建“中国优秀旅游城市”,既然是旅游城市,外客到此,可游、可吃、可购、还要可住。那么菏泽能够做到这些吗?
菏泽有悠久的文化,有四乡的美誉,有朋自远方来,你怎样向宾客介绍菏泽?谷雨时节,可以去牡丹园,其余时候呢?济南有了泉乐坊,郑州有了二七万达广场,临沂也在打造新商城,那么菏泽的核心商圈在哪里?菏泽的标志性建筑在哪里?沿着中华路一直往西,菏泽西部这个新兴地块,正经历着一场从未有过的蝶变。
牡丹万象城不仅仅是一个现代大型的购物中心,它更是一种新的商业形态、消费体验和生活购物方式,它也是一个城市的窗口、会客厅和风景线。今后,万象城都市综合体还会有星级酒店、甲级写字楼、酒店式服务公寓的配套,会给消费者和商务人士提供一个更为集约的生活、休闲、社交、商务活动的场所,成为一座包罗万象的“城”。令人振奋的是,牡丹万象城还将建立菏泽首家五星级酒店,菏泽西部将矗立起一座标识性建筑。
因此,牡丹万象城将是一个让菏泽人接触世界、让游客认识菏泽的平台。相信这已经不仅仅是一个商业项目的活动,而成为一个城市西征的重要节点。