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    ◆菏泽资讯 【本周关键词：中央公馆  阅城国际花园  曹州大观园  永昌名邸  天华建工  鹏远·华府  龙田府邸】

    一、“中央公馆杯”中小学艺术节才艺之星大赛复赛圆满落幕

    【内容提要】12月3日至4日，“中央公馆杯”中小学艺术节才艺之星大赛复赛在中央公馆售楼处隆重举行。进行角逐的106位选手各自施展自己的拿手绝活为评委和现场观众带来了一个个精彩的节目。“中央公馆杯”中小学艺术节才艺之星大赛总决赛将于12月17日震撼登场。

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    二、阅城国际花园：项目工程进展迅速 更多优惠礼遇购房客户

    【内容提要】随着阅城国际花园一期楼王2#楼销售工作的接近尾声，项目整体工程也在紧张有序的进行中，除接近封顶的9#楼外，其它几栋楼均已全线封顶，目前正在做外墙保温和门窗安装等工作。另外，为答谢广大客户对阅城国际的不断支持，阅城国际特针对广大购房客户做出了众多购房优惠措施。其中，与客户签订“差价补偿承诺”协议的举措受到了广大购房者的欢迎。目前，“降价潮”席卷全国楼市，众多购房者因不满开发商降价造成自己已买房子贬值而怨声载道。而阅城国际项目做出的“差价补偿协议”就是为了消除广大购房者的顾虑，让大家买到的房子绝对保值增值，让购房者的利益得到保障。

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    三、曹州大观园：全新营销中心即将盛大启用

    【内容提要】位于广福大街与曹州路交会处的曹州大观园项目营销中心外观装饰工作已全部完成，目前正在进行内部装修等工作，全新营销中心预计明年1月份正式启用。该项目充分发挥青年湖水域环境优势，将青年湖南岸全面改造并配以亮点工程，让旧湖显新姿，建成后将成为市中心一道风景线。

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    四、菏泽永昌名邸小区规划设计方案批前公示

    【内容提要】12月日，市规划局对永昌名邸小区规划设计方案进行了对外批前公示。据悉，该项目规划用地面积15567.7平方米，总建筑面积89037.8平方米，地上建筑面积62270.8平方米，地下建筑面积26767平方米， 容积率：地上4.0，地下1.719，建筑密度27%，绿地率32%。

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    五、山东博泰建工集团有限公司领导赴天华建工集团交流学习

    【内容提要】近日，山东博泰建工集团有限公司王春汉副总经理、山东博泰建工集团有限公司济南分公司王万选经理一行四人冒雨到天华建工集团交流洽谈，天华建工集团崔建峰常务副总经理、汪波涛副总经理、平纪强总工程师参加了交流座谈会。此次交流洽谈活动，一方面宣传了天华建工，学到了先进管理经验，同时也拓宽了市场开拓思路，促进了和优势企业之间利用各自业务资源，实现优势互补，扩大市场份额，达到合作共赢，共同提高的目的。

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    六、鹏远·华府：现房实景盛大开盘

    【内容提要】12月10日，由菏泽鹏远置业有限公司开发建设的鹏远·华府项目以现房形式盛大开盘，所开楼盘为12号和13号楼，各相关单位领导出席并参加了开盘启动仪式。开盘现场文艺助兴人流涌动，场面十分火爆，现场公开抽奖并公布了诸如购房优惠活动内容。

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    七、龙田府邸:项目负责人现场督工 工程进度稳步推进

    【内容提要】12月10日，记者在龙田府邸项目施工现场看到，龙田置业集团总经理察可军亲临现场进行指导工作，察看工程进度、关心民工生活。渐入寒冬，菏泽气温已达零下，然而在龙田府邸项目工地上丝毫看不出点点“寒意”，工程正如火如荼有序的开展进行中，全新售楼中心也即将于近期正式启用。

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  ◆国内资讯 【本周关键词：楼市猜想  限购  开发商  地产抄底  补差价  拐点  存准率下调】

    一、2012年楼市五大猜想

    【内容提要】与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？在“降价潮”席卷全国楼市的环境下，房产商怎么样才能握好手中的“船舵”？明年的楼市天气又会怎样？

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    二、媒体:楼市限购应长期化

    【内容提要】临近年关，部分城市“限购令”的期限将至，一度被视为临时性和“不得已”的限购政策是否将常态化成为业内关注的焦点。近期，住建部有关人士强调，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。目前，我国住房制度仍处于转型的关键时期，保障房建设和分配还没到位，房产税推广也还不具备条件；在商品房市场整体供求关系尚未平衡的情况下，限购政策长期存续的可能性很大。

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    三、开发商“看不清”方向“年难过”

    【内容提要】在8日举行的全国工商联房地产商会年会上，“看不清楚”成为众多开发商频频提起的关键词。虽然商品房成交量大幅下跌，但房价没有出现大幅下降的趋势。今年这个“冬天”，关于房价走势、调控方向、转型出路这三个方面的困惑，令很多开发商忐忑不安。

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    四、2013年春天将是房地产抄底最佳时机

    【内容提要】在国内企业家中，有着“最大包工头”之称的严介和身上有着太多的争议。因为言语经常惊世骇俗，他被媒体冠上“中国第一狂人”称谓。2010年，严介和曾预言：2011年的春天，房地产将面临有史以来的第一次春荒，中小房地产企业将洗牌淘汰，房价将有所下跌，2011年的楼市发展验证了预言。希望这次严介和式的预测能再度被市场正确验证。

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    五、全国30余楼盘“降价补差价” 降价潮或蔓延至京

    【内容提要】为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。近日记者获悉，位于北京房山某项目也传出拟推出降价补偿计划，或将成为北京今年首个拟效仿房企。

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    六、万科集团总裁郁亮：中国楼市告别暴利时代

    【内容提要】作为中国房地产行业的龙头企业，万科的一举一动令人关注，作为万科的操盘手，郁亮的一言一行同样令业界瞩目。“2012将是地产行业的过冬年”是他最近发表的言论，此言一出，再次成为业界关注、社会关心的话题。从这也引出一个话题：“拐点”。一段时间以来，“拐点”一直是房地产业的“热词”，那么，当前房地产市场是否已经出现拐点呢？

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    七、存准率下调引业内热议：开发商不要误读微调

    【内容提要】前不久，央行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。三年来首次下调存款准备金率，由此释放4000亿左右的流动性，被某些房地产人士解读为房地产行业资金紧张松绑，“楼市或成变相受益者”，“松动预期逐渐升温”。

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