经济适用房是列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是社会保障性质的商品住宅。

    目前，我市在建的亨达经济适用住房小区，作为一项事关民众切实利益的重要民生工程，备受社会各界关注，各相关职能部门负责同志经常深入到工地一线，现场检查、督促施工情况，并各司其职，通力协作，为工程建设提供快速、优质、高效的服务，确保了工程高标准高质量高速度推进，为亨达经济适用住房小区的建设提供了有力保障！

    倾力服务暖人心

    土地是万物生存之源、立国富民之本，承载着人类社会发展的过去、现在和未来。为做好经济适用住房建设，市国土资源局牡丹区分局等行政部门，依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制出了亨达经济适用住房小区用地计划。该分局划拨土地72亩，主动让利群众，为推进亨达经济适用住房小区建设奠定了坚实的基础。据国土资源局的同志介绍，该地段是目前市区范围内难得的黄金地段，经济利用价值非常高，如果拍卖的话，土地收益不会低于2个亿。

    为了提高规划许可的透明度，保护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益，保障广大市民的知情权、参与权和监督权，市规划局对亨达经济适用住房小区规划设计方案及规划许可进行批前公示，该小区位于句阳路以东，北大堤以北，大学路以南。规划用地面积48050平方米，总建筑面积67385平方米，容积率1.402，建筑密度29.2％，绿地率31.1％。

    如此好的地段和规划设计，如果建商品房，那拆迁户所得的拆迁款数额是相当可观，但是建经济适用房，拆迁款的减少为这片区的拆迁带来了前所未有的难题。

    牡丹区区委书记刘传谨同志对此高度重视，强调要充分认识到做好保障房建设的重要性。在拆迁的过程中，要切实维护被拆迁人的合法权益，维护社会稳定，坚持依法拆迁、“阳光拆迁”、有情拆迁，妥善化解了拆迁中的各种矛盾，确保了拆迁工作安全、规范、文明、有序进行。

    在工作人员大范围的宣传、耐心细致解释后，当地群众知道了亨达经济适用住房小区的建设是为菏泽中低收入家庭造福，是一项真正的民心工程时，由开始的不理解到主动配合，积极主动拆迁。

    2011年3月28日，牡丹区组织建设、房管、交通、行政执法等有关单位的600多名工作人员，动用10台大型机械，对北城办事处亨达经济适用房工程用地范围内进行了集中拆旧。2011年5月16日，牡丹区又组织规划、国土等部门相关工作人员400余人，对该区北城办事处亨达经济适用房工程用地范围内的地面违章附着物进行了集中清理。

    严格监督保质量

    建设工程质量决定了工程的抗震能力，建设工程的抗震事关社会稳定和广大人民的根本利益。菏泽地处聊考断裂带，历史上曾多次发生破坏性地震。随着经济的快速发展，社会财富不断积累，人口不断聚集，城市化进程不断加快，地震灾害造成的损失越来越大，同时菏泽又被列为重点监视的地震高发地区，作为菏泽人尤其关切菏泽建筑抗御地震的能力。

    市城乡建设局及牡丹区分局狠抓亨达经济适用住房工程抗震设防，切实提高保障房建设工程抗震能力。他们怀着为党负责、为人民负责的使命感，把建设工程抗震设防要求纳入基本建设程序。在工程勘察、设计、施工、监理等各个阶段强化管理、认真把关，切实提高了亨达经济适用住房工程的抗震能力。

    为确保2012年7月亨达经济适用住房一期工程基本完工，2011年6月20日下午，菏泽市住房保障与房产管理局副局长朱洪斌一行，再次莅临亨达经济适用房小区项目现场视察指导工作。朱副局长一行深入到项目施工区、办公区、生活区现场查看，着重对该项目的施工质量管理、进度安排、物料放置、环境绿化等方面工作进行了解。“政府把这项工程交给信誉好、实力雄厚、业绩突出、高效精干的天华公司来实施，希望天华公司作为垫资承建方，一定要抢抓施工黄金季节，精心组织，加快建设进度，严把建设质量关，坚持把这项工作办好办实，让困难群众早日住进新房屋。”朱副局长对承建单位天华实业有限公司李平总经理说。

    细致周到铸高效

    牡丹区各办事处本着认真、负责的工作态度，组织承担经济适用房申请受理、咨询接待等工作的经办人员参加市、区的相关业务培训；抽调业务骨干配合区住房保障房屋管理局开展为期4天的经济适用房政策咨询会；抽调5名业务骨干参加集中受理、数据录入、核对等工作。

    根据市房管局统一安排，自2011年5月19日起，牡丹区各办事处有序开展了经济适用住房政策咨询、申请受理等相关工作。同时，按照申购条件做好初审工作，通过入户调查、走访邻居、电话访问等形式做好申请人住房情况的调查核实。对审核合格的申请家庭在社区居委会和办事处的明显位置进行张榜公示，同时还公布了举报电话。

    由于白天房地产办证业务繁忙，无法开展调查，牡丹区住房保障和房产管理局领导班子高度重视，克服重重困难，落实专门人员，利用节假日休息时间加班加点开展个人房产调查工作。

    由于申请亨达经济适用住房的材料需要比较多，要求很严格，很多申请人资料被受理窗口退回。一名男子因缺少租赁证设有通过审核，一名女子的表格缺少“其他状况证明”页，另一女子则被告知，相关证件必须提供原件……尽管资料被退回的人占大多数，但他们并没有埋怨什么，窗口工作人员为不厌其烦的为他们解释缺少的是哪些材料、需要去哪里补办等事宜。因为有了这样贴心的微笑服务，受理大厅里一片融洽，办事效率也大大提高。