为了发挥全市房地产开发品牌企业的示范带动效应，引导企业做大做强，促进全市房地产市场的持续稳定健康发展，住博会组委会确定开展“菏泽市房地产二十强企业”评选活动。

    一、评选原则

    二十强企业评选活动以科学发展观为指导，树立行业典范，倡导企业诚实守信，规范企业经营行为，着力宣传表彰房地产开发企业在全市经济社会发展、改善广大人民群众住房条件、改变城市面貌等方面做出的巨大贡献和取得的丰硕成果；发挥房地产开发企业的品牌示范效应，促进全市房地产市场的健康发展。

    二、组织机构

    1．由菏泽市住房保障和房产管理局、菏泽市房地产业协会负责组织。
    2．评委组成：本次评选活动设立评选委员会，由菏泽市住房保障和房产管理局、菏泽市房地产业协会、菏泽市城市综合开发办公室相关领导及专家组成。评委会办公室设在开发科，具体负责评审活动的日常管理和服务工作。

    三、评选范围

    在本省注册登记，在菏泽市从事房地产开发的各级房地产开发企业。

    四、评选条件

    1．开发面积20万平方米以上（累计开发面积30万平方米）的已完工或在建项目；
    2．建筑质量优良，建筑节能、环境好、配套齐全、经营业绩、诚实守信；
    3．高层设计占整个项目的60％以上；
    4．被主管部门认定没有不良行为记录、在开发经营中没有违规违纪行为。

    五、评选标准

    （一）为各房地产企业考评年度的开发业绩和近两年的开发建设行为。
    （二）考评的指标

    1、经济类指标及其权数（权数为60%，60分）

    （1）总投资；
    （2）年度完成投资；
    （3）年度利税总额；
    （4）年度开工面积；
    （5）年度竣工面积；
    （6）购置土地面积。

   2、管理类指标及其权数（权数为20%，20分）

    （1）企业资质等级
    （2）企业诚信及规范经营：主要考核企业在开发手续办理、资质年度审核、广告发布、商品房销售、商品房预售资金监管、商品房买卖合同备案、房屋交付时间、质量标准、前期物业管理、 “两书”使用方面是否有不规范行为。
    （3）企业银行信用等级
    （4）企业质量保证体系：通过ISO9000或ISO14000认证
    （5）企业可持续发展能力：考核企业人员构成和人员素质状况

    3、质量指标及其权数（权数20%，20分）

    （1）开发项目获奖情况
    （2）开发项目执行国家和省节能标准
    （3）开发项目配套设施完成情况
    （4）综合验收备案情况

    六、评选时间

    本次评选活动为2012年3月8日至3月20日。

    七、评选程序

    （1）企业申请。各参评楼盘所属房地产开发企业如实填写《菏泽市房地产二十强企业参评申请表》，并于3月20日前报送住房保障和房产管理局开发科，逾期不予受理。
    （2）资格审查并初审。组委会召集专业人员组成评审小组，对各参评企业进行初审资格审查，根据评选条件选出20强初步评选结果，并将初审结果在菏泽日报（牡丹晚报）、菏泽电视台《房地产报道》栏目、菏泽广播电台、菏泽住宅与房地产信息网等媒体上予以公示。
    （3）公开选定。经公示无异意，为最终二十强。
    （4）评选结果。对评选出的“菏泽市房地产二十强企业”，由菏泽日报（牡丹晚报）、菏泽电视台《房地产报道》栏目、菏泽广播电台、中国菏泽网、菏泽住宅与房地产信息网等媒体予以公布，并由组委会颁发证书。

    八、有关要求

    （一）企业在评审材料中弄虚作假的，一经查实，则取消本年度和下一年度的参评资格。
    （二）省级质量奖的确定。均以省级以上政府建设行政主管部门颁发为准，各种社会性评比一律不予计入。省级质量奖包括：2011年获得的省级优质工程奖（含装饰工程）以及鲁班奖、国优等奖项；省、部级优秀规划奖、建筑设计奖、广厦奖、优秀住宅小区、人住环境奖、国家康居示范工程等奖项。市级奖项的确定：以建设行政主管部门颁发为准。

    联 系 人：梁丽莉   楚成军   李群

    联系电话：5695971

评选申报表附件：/upload/Article/20123917229202.doc