本站讯：3月16日，菏泽召开了全市物业管理现场会议，各县区分管局长、物业科长和县区骨干企业负责人，现场参观了中达尚城、金都华庭、南华康城小区，这三个小区目前在市区物业管理方面，具有一定的示范性。目前，我市有物业服务企业已发展至169家。今后将实行企业资质动态管理。对管理水平差、业主投诉多的企业坚决不予延续资质；对管理水平高、业绩突出的企业可以适当延长资质有效期，甚至可以设定免检企业。

    目前，我市有物业服务企业已发展至169家，物业管理市场已经初具规模。其中，一级资质1家，二级资质企业7家，三级资质企业161家，还有一家企业正在申报一级资质企业；另有10家外来企业在我市执业服务；在管物业项目463个，总管理面积 1790.5万平方米；其中住宅项目 289个，面积1249.0万平方米；办公项目128个，面积 130.1万平方米；其它项目66个，面积94.57万平方米。物业管理从业人员7750人。覆盖领域和服务范围也逐步扩大。
    同时，服务越来越专业化、标准化，精细化，业主的满意度逐步提高。全市已创建并获得3个国家级优秀物业项目、28个省级优秀物业项目、53个市级优秀物业项目。我市物业管理从业人员7750，人中安排下岗职工 3500人，占43.75%，安排复退军人1800人，占 22.5%，增加了劳动就业。   

    菏泽市房产局副局长周朝义表示，抓好物业管理是实施城镇化战略的必然选择。物业管理是现代城市管理体制的重要组成部分，是提高人民群众生活工作质量的手段。今后，菏泽将进一步加强对物业企业的管理，首先要对资质审批严格把关，对企业实力、技术力量等从严掌握，不符合条件的坚决不予审批；其次，实行企业资质动态管理。对管理水平差、业主投诉多的企业坚决不予延续资质；对管理水平高、业绩突出的企业可以适当延长资质有效期，甚至可以设定免检企业。

    下一步，还将逐步完善物业管理企业信用档案系统，以信用档案系统为载体推动行业诚信建设，要抓住服务行业的特点，推动管理重心的转移，把信用管理落实到项目上，落实到项目负责人上，落实到岗位上，使每一位从业人员的诚实守信行为成为企业的信用基础。
    此外，现在开发企业选物业公司都是自行选聘，不利于公平竞争。下一步要逐步推行招投标制度，市房管局已组成评标专家库，下一步招标评委都从专家库中抽取。通过推行招投标制度，形成公平竞争、优胜劣汰的市场机制，促使物业企业靠服务赢得市场。