日前，记者从菏泽房地产市场了解到，不少家长考虑到为了孩子上学方便，想在学校周围租赁房屋，使得学校周围的房源又开始热了起来，“学区房”的租售价格呈现旺势。剑桥公馆以其绝佳的位置、优惠的价格、完美的户型，自然受到购房者大力热捧。

    购买学区房，一方面可以使孩子享受到优质的教育资源，沐浴在更好的成长环境；另一方面，购买学区房也是一种明智的投资行为。在家长们看来，孩子毕业之后，完全可以把升值数倍的房子出租或出售。简单来说，购买学区房是教育和房产的两项投资，一箭双雕。在投资者看来，只要重点学校继续存在，就近入学的政策不调整，学区房的升值空间将持续走高。

    据了解，在过去的两个月内，无论是二手房市场还是新房销售市场，学区房都是一大热点，家长带着孩子看房已是一种常态。二手房业内人士透露：“基本上每成交10套房子，就有一套是学区房。”每年到了学生入学的时间，学校周围房子的租售价格都会上涨。对此，房产经纪人刘先生表示：诸如菏泽一中这样的名校，附近的房子涨幅最为明显。

    不止是二手房市场，新房市场同样是一片火热。菏泽首席教育特区——剑桥公馆2980元/平方米的团购价格点燃了沉寂的菏泽楼市，掀起学区房看房热潮。剑桥公馆能够成为菏泽楼市的焦点，原因如下：

    首先，作为菏泽市教育特区，剑桥公馆距最好的高中——菏泽一中和曹州武馆（菏泽市教育局指定高三复读学校）仅400米，更有菏泽市实验小学、菏泽市实验中学、菏泽开发区实验小学等名校荟萃，大量的学生家长具有强劲的租房需求，使得此处租金回报非常稳定。

    其次，剑桥公馆选址市人民路南段，处于区域经济价值的中心地段，紧挨城市主干道——人民路，完备便捷的交通网络让您完全忽略与城市中心的距离，将生活与中心连为一体。畅达的公交系统，车程5分钟即可到达银座商圈，5分钟可到达菏泽火车站，能在最短的时间内带您去想去的地方。项目南临菏泽恒盛大市场，北靠亿丰时代广场，周边生活配套完备，购物、休闲、娱乐近在咫尺，生活方便快捷。

    再次，剑桥公馆秉承“小户型，大社区，高品质，低总价”的设计理念，为刚性需求置业者及改善性购房置业者量身打造完美户型。两室两厅约75平方米，每套约22万元；更是首创菏泽86㎡三室两厅，每套仅约25万元，独有的小户型、超低的价格，绝对是首次置业和投资型物业的首选。

    目前，剑桥公馆17栋高层已全面动工，预计将于今年年底主体完工，2014年上半年交房入住。

    学区房，使得这个本该是淡季的房产市场一点也不淡，各大手握“学区房”的房企销售连创佳绩。九月已过半，传统的“金九银十”如期而至，就7、8、9月份的成交数量来看，楼市成交飘红，学区房成热门，并期待最终的楼市大捷。