九月即将过半，传统意义上的楼市“金九银十”逐渐进入高潮期。尤其是伴随着国庆节及中秋节双节的到来，菏泽各大楼盘、各大房企也将投入到新一轮的节假日楼盘营销当中去。今年国庆节期间，买房子又将是怎样一种局面？认清市场状况，客观理智置业，从菏泽最热楼盘的最新活动中或可获得一些信息。

    配套是关乎其品质的核心要素。中华世纪城正是以优越的配套设施及成熟的社区氛围受到市民格外的青睐。据了解，经过精心筹备，项目已经动工，工期进展迅速，20#、21#、23#、24#楼已全面动工，目前已建至6层左右。9月1日，中华世纪城VIP会员招募全城启动，并正式接受预约，白金卡、钻石卡会员开始招募，会员购房将享受超值优惠。

    位于菏泽西部城区的核心大盘亿联时代奥城销售至今，以其成熟的生活配套、完美的园林景观设计、优越的区位优势备受市场热捧，成为区域项目成交主力。为满足客户需求，时代奥城将于近期推出45-50平方米精装公寓，让生活炫起来，灵动心动不如马上行动。

    回顾2012年上半年菏泽楼市，领将帅府项目持续热销，一度成为今年东部新区 “人气大盘”，堪称菏泽最炙手可热的楼盘之一。优异的社区规划、出色的户型设计，高质量、高品质的打造，领将帅府项目引起购房者的热烈追捧。二期所推房源至今已劲销85%以上，充分证明广大客户对于领将帅府的信赖与认可。在这样的市场前提下，领将帅府2012年即将首次对外加推新品。据悉，从9月6日起，领将帅府中央生活区10#楼景观王座全线加推，全城VIP卡认筹盛大开启，认筹期间可享受3万抵5万元、5万抵8万元的开盘钜惠。

    选址“第一黄金走廊”——市区牡丹路北段高端人居板块，“城市向北”的城市总体规划核心大盘的盛世·牡丹新城，作为菏泽市三庆通用置业有限公司倾心打造的精品楼盘，以弘扬“城市理想”为主线，综合考虑社区多样性、人口规模、公用空间、交通系统和自然环境的可持续性整体协调开发，建成一个集居住、商业、娱乐、教育、休闲为一体功能齐全的综合性新城。同时，将电梯洋房、观景多层、小高层、高层、风情商业街、休闲会所、双语幼儿园等多种建筑形态汇聚一体。近期，为答谢菏泽市民，特推出首付8.5万元、房价8.8折的巨幅优惠。

    位于菏泽南部城区的剑桥公馆小区，规划中注重“大社区小户型、高品质低总价”，配套完善，是菏泽南部城区中首家电厂集中供热的小区，主力户型面积在75至120平方米之间，项目主要面对“首次置业刚性需求”住户。据悉，剑桥公馆项目共17幢，其中5幢17层，8幢18层，4幢25层，目前接受预约的为项目西半部分，已开始动工。据悉，项目将于下月开盘，现在开始接受预约，均价约2980元/平方米、75--120平方米经典户型，22万元起售。

    不取于沃野良田，只为矗立城市之巅；专注一丝一点，只为秀美久远；摒弃冰冷建筑，只为雕琢城市经典。入则宁静，出则致远——新古典主义欧式精美建筑 “锦绣中华”独居花城核心，目前，项目一期四栋建筑已全面开盘，规划房源为400套左右，如此黄金地段，数百套珍稀房源可谓弥足珍贵。为迎接双节的到来，锦绣中华全城9.3折钜惠市民，每套房价优惠幅度达30000元-50000元！

    稀缺的才更有价值。华侨城冲破高端社区只做大户型的传统误区，研究菏泽本地住宅产品不同面积区间供求关系，发掘出“小户型精装公寓”这一菏泽住宅界新宠儿：宜住、宜租、宜投资，升值潜力大。华侨城小户型精装公寓，拎包入住，精装修生活特惠价每平方米3480元起，每套售价最低仅14.6万元，抢到就是赚到，认购正处于倒计时中！

    菏泽西部城区住宅区的典范之作方信·嘉和苑项目位于牡丹区文化、政治新中心，北靠黄河路，东依重庆路，西邻昆明路，由菏泽方信置业有限公司倾力打造，总建筑面积12.72万平方米，由7栋具有传统文化韵味的现代中式风格高层建筑组成，超大超宽楼间距，尽显皇家风范。距离牡丹区实验中学不足600米，与牡丹区政府中心同轴，出行便捷。据悉，现在到嘉和苑项目参与看房选房的客户，在项目开盘后可享受最高9.5折优惠。而为感谢教师的辛勤劳动，至本月30日，凡持有教师资格证的客户到销售中心看房选房，均有精美礼品相送，更可享受折上折的优惠。

    龙燕·阳光城是菏泽龙燕房地产开发公司在我市开发的第二个项目。该项目凭借着优良的品质和口碑，得到了菏泽业主更广泛的认可。项目已通过了建设部“A”级住宅性能认定初审，增加了节能、环保等科技技术，以完善的物业管理、系统智能化管理的安保系统，全力打造菏泽品质社区，领袖城市新地标。据了解，凡是在9月20日～10月30日期间签约购房的新业主，将享受现金立减5000元的回馈让利，更有其他的优惠活动和惊喜大礼。

    菏泽南部城区现房新贵——东方名城近期更有大动作，继其一期多层业主顺利入住之后，更是在金秋九月热忱钜惠花城百姓。不但看房有好礼，而且每天推出一套感恩房。据了解，目前东方名城一期项目处于清盘阶段。为回馈广大市民，东方名城方面特别推出“一天一套特价房”活动， 凡老客户带新客户还可享受千元好礼！另外，选购200平方米以上复式户型的客户，东方名城送室内楼梯！在多套优惠甜蜜来袭的同时，东方名城更是重磅推出现房经典户型——2688/㎡起钜惠入市！

    开发商如此密集地推出优惠活动，是不是房价还会再下调？从中国房地产指数系统发布的中国百城价格指数报告中可以看出，近几个月，菏泽房价均呈现出缓慢上涨的态势，8月份菏泽住宅价格环比涨幅0.39%，而随着土地供应价格的上涨，以及用工及建材成本的不断增加，菏泽的房价亦跟随着市场的脚步。但从总体来看，住宅价格不会出现太大波动，但不同的产品表现或有不同，中小户型刚需产品因为需求稳定，价格可能继续小幅上行；受政策影响最大的大户型、高价位豪宅则可能延续下行趋势。从目前来看，九、十两月受传统旺季影响，开发商集中推出部分产品，市场供应充足，可选择项目较多，产品种类丰富，加上竞争激烈，开发商不敢擅自提价，房价会总体保持稳定，而为了吸引购房者在双节期间购房又推出多重优惠举措。所以，近期应该是购房者入市较为理想的时机。