认购价、开盘价、活动价、团购价……10月中旬,菏泽部分楼市促销活动全无,而销售势头良好,这与之前各种名目的宣传促销形成鲜明对比。

    菏泽市房管局信息中心2012年市区商品房备案数据显示,8月销售套数673套,比1月的150套增长约4.5倍。业内人士认为,第四季度将会持续销售量上涨趋势。

    认购、开盘　三楼盘“银十”开售

    记者调查了解到,10月份菏泽市区将军苑、天阔逸城两个楼盘项目开盘,此外还有一个楼盘开始认购。

    “对第四季度的业绩还是比较期待的。”将军苑10月份已开盘,其项目总监王绍龙认为,年底刚需量会有所增加,“一方面婚房的需求量增大,另外在外打工者返乡购房。另外,除了城区购房者之外,县区潜在购房客户也不少,目前来售楼处咨询的客户量充足,所以对年底前的销售情况比较乐观”。

    除了将军苑、天阔逸城10月开盘外,剑桥公馆在10月份也开始认购。剑桥公馆销售经理楚衍标也认为,年底回乡购房者不在少数,这是很大一部分购房潜力军,“后期价格还会走高,预计第四季度房屋销售能达到1000套”。

    无折扣无促销　变相涨价还有人抢

    大促销、大折扣、大活动,市民冷眼旁观犹豫不决；无折扣无促销,等待观望了一段时间的市民反而出手买房。据了解,10月份,中央公馆、国贸中心等楼盘价格微涨,且销售势头良好。

    “相比前一段时间,销量上升情况明显,现房涨价还抢购。”中央公馆营销总监韩昭利表示,小区属于改善性住房,预计510套房源年底能销售90%,“折扣少了,其实也可以说是提价,目前房源库存不多,计划放慢销售节奏。”

    国贸中心执行董事张烈告诉记者,9月推出的一百多套房源,至今销售70%,“房价是涨了一点,成交量也有所上涨,第四季度的情况还是可以看好的,预计12月份再推出300套房源”。