本站消息：本月起新版《住宅设计规范》正式实施，新规中电梯要能放进担架；最小的户型面积变小；阳台面积算法统一；阳台设计预防儿童攀爬......新规范对购房者会产生哪些影响呢？

    新规要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架。据了解，目前住宅楼所用电梯一般为载重630公斤(8人)的住宅电梯，面积为1.4米×1.1米（宽×深），而规定的担架尺寸标准为0.6米×2米。所以，只有额定载重1000公斤（乘客数量为13人）及以上的住宅电梯才能进担架。新规中电梯台数的增加和电梯面积的扩大，意味着高层楼盘公摊面积的增加，对开发商和消费者都有相对影响。

    菏泽规划建筑设计研究院工作人员认为：“相比2003年版的规范，此次新规中对菏泽楼盘影响最大的一个变动是电梯的相关规定，”当前，菏泽新建的高层住宅越来越多，一旦住在高层住宅中的居民突发疾病，如无可进出担架的电梯，有可能影响病情。

    除了改动最大的电梯相关规定外，最小户型面积、阳台面积计算等规定对消费者影响也不小。新《规范》中把住宅套型的最低使用面积瘦身至30平方米，而兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的零居室，使用面积则从不小于30平方米降低到22平方米，与动辄四五十万的大户型相比，价格更为便宜的小户型受到了刚需群体的欢迎。

    此外，新《规范》除了规定阳台的功能不得擅自更改外，还统一和明确了阳台面积的计算方法，即无论阳台为凹阳台、凸阳台、封闭阳台和不封闭阳台均按其结构底板投影净面积一半计算。