古有云：水能生财，湖能聚财。临水而居一直都是人们的追求和向往，因为那里环境更宜人，风景更秀丽。快节奏高压力下的城市生活让人更怀念原生态的生活景观，更追求闲情逸致的居所，寻找悠然生活品味人生。

    在菏泽版图上赵王河这条最宽处达500米,已是条明显的界限——沿着这条河，能看到这个城市发展的脉络。这处全长9.8公里、总面积302公顷的风景区已位列菏泽市总体规划中的核心，在“一轴、两核、四组团”的空间布局中，成为菏泽当仁不让的城市中心。

    河道两岸，清波抚岸，绿影婆娑，当人们徜徉其间，品赏着风景如画的曲桥长廊、楼台亭阁之际，无不为其布局之谐调、景色之优美而流连忘返。

    菏泽房产网（www.hzfc.cc）特别整理购房指南近水篇，以便置业者考虑临河近水环境之需求。

龙翔·中央公馆

地址：人民路以东,八一路以北
占地面积：177561平方米
楼层状况：高层、小高层
容积率： 2.74
绿化率： 31%
开 发 商：山东菏泽龙翔房地产开发有限公司
销售电话：0530--2048888/2049999

项目简介：

十全公馆，十美人生
     龙翔中央公馆位于人民路东，康庄路南，永昌路北，振兴路西。总建筑面积约50万平方米。由39幢高层、小高层建筑组成，社区规划有商业街、幼儿园、商业会所等丰富的配套设施，可容纳住户近3000户，预计投资近20亿元。项目建成后，将成为菏泽的标志性上游精品小区。

地理位置：
     新区核心，财富高地
龙翔中央公馆尊处菏泽开发区核心位置，直面赵王河公园优雅景观，坐享大剧院与演武楼的浓郁人文，周边道路通达有致，到达火车站、汽车站等交通枢纽极为便利，更有众多城市配套簇拥左右，城市生活，信手拈来，最为难得的是，基地整体地势较高，宛如中央公馆的高尚定位，以高瞻远瞩之姿，睥睨城市，指点江山。

规划：
     城市首席，气质社区
跳脱小规模社区管理配套欠缺的桎梏，中央公馆以改变城市居住格局的大手笔，擘划50万平米超大型社区，39栋高层、小高层建筑拔地而起，规模气势震撼全城；结合菏泽千年城市文化特色，将新古典主义建筑风格与之完美融合，石材的基座，质感的墙体，优雅的铁艺，明亮的玻璃，配合气势慑人的顶冠，社区，本身就是最撼动人心的风景。

景观：
     以人为本，体验至上
景观不仅是用来欣赏的，更是感触四季风景，舒放健康身心的。以自然生态为体，以花草树木为魄，香港奇思景观专业团队挥洒巨幅现代都市风景，以主景观轴线为中心，层层叠叠，有序铺陈：从主入口广场到中央水景，从层次坡景到精致小品，参与性景观打破传统开放式景观的开而不放，业主可进入其间，把玩徜徉。

会所：
     上游专属，舒放身心
不仅是菏泽唯一规划会所的高尚社区，中央公馆创造性的开创泛会所概念：2500平米大面积室内会所，从设施到面积在城市均是首屈一指，唯VIP客户方能尊贵拥享；将室内外空间有效结合，室外游泳池、灯光网球场、羽毛球场、篮球场，泛会所概念演绎的淋漓尽致，不仅以此，架空层休闲空间的运用，更是开辟出一方颐养身心的新天地。

房型：
     板式建筑，全明透彻
大型社区罕见的全板式规划，通风采光性能优异。中央公馆体贴城市上游对生活品质的一丝不苟，匠心设计“五星”居住空间，不是简单意义上的“偷光式”全明，而是真正做到五大光明，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间，尽采自然之光；同样是照顾上层人士视觉享受的需要，中央公馆牺牲商业利益，赠送入户花园，家在景中，景在家中。

地下车库：
     地下车库，智能停车
主人安居舒心空间，爱车当然不能风吹日晒。中央公馆摒弃地面停车的杂乱无章，尊重爱车的“私人”空间，设计全地下车库与智能化停车系统，1：1超高配比，即使有客来访，停车亦无后顾之忧；而人车分流系统的采用，不仅保证了悠游散步者的悠闲心情，亦让车主轻松驾驶，无后顾之忧。

5重安保系统：
     五重安保，安全无虞
职场拼杀激烈，后方大本营必须安全稳固。中央公馆安保系统设计由点及面，五种智能安保，覆盖生活点滴：周界红外线，公共摄像头，24小时电子巡更，彩色视屏智能访客对讲系统，独特的室内安全系统（煤气泄漏探测，门磁报警，紧急求助按钮，红外线探测），确保私家领地，固若金汤。

五星级管家式物业：
     五星物业，管家服务
物业是衡量豪宅的重要标准之一。贴心的物业，绝不仅仅是简单条条框框管理条例的机器执行，而是针对社区与客户特性，量身打造，用心的呵护。中央公馆聘请五星级管理团队担纲社区服务，顶级豪宅方有的管家式服务理念，成为日常生活的根本。一个发自内心的微笑，一句体贴的问候，就能打动心灵。

配套：
     齐全配套，一呼百应
赵王河公园、大剧院、演武楼等构筑的人文，是和城市共享的基本。中央公馆自身规划商业配套，两万余平米大面积商业，涵盖大卖场、精品店、美容美发、银行等多种业态，不出社区，生活所需即能全面满足。

团队：
     精英团队，同心协力
龙翔房地产开发有限公司，凭借雄厚的资金实力与敬业的专业团队，集团公司曾成功开发多个项目，今天，龙翔地产携手香港奇思国际景观设计、香港嘉博筑业与上海鲲鹏咨询，以磅礴之气，打造50万平米的新古典主义恢弘巨著。