古有云：水能生财，湖能聚财。临水而居一直都是人们的追求和向往，因为那里环境更宜人，风景更秀丽。快节奏高压力下的城市生活让人更怀念原生态的生活景观，更追求闲情逸致的居所，寻找悠然生活品味人生。

    在菏泽版图上赵王河这条最宽处达500米,已是条明显的界限——沿着这条河，能看到这个城市发展的脉络。这处全长9.8公里、总面积302公顷的风景区已位列菏泽市总体规划中的核心，在“一轴、两核、四组团”的空间布局中，成为菏泽当仁不让的城市中心。

    河道两岸，清波抚岸，绿影婆娑，当人们徜徉其间，品赏着风景如画的曲桥长廊、楼台亭阁之际，无不为其布局之谐调、景色之优美而流连忘返。

    菏泽房产网（www.hzfc.cc）特别整理购房指南近水篇，以便置业者考虑临河近水环境之需求。

天阔逸城

地址：人民路东 黄河东路北
占地总面积：100亩
楼层状况：高层
容积率： 3.5
绿化率： 60%
开发商：菏泽宸宇房地产开发有限公司
销售电话：5109777--5829777

项目简介：

    小区总建筑面积242733m2，其中地上187608m2，地下55125m2，住宅177941m2，商业6771m2。容积率3.50，建筑密度20.85%，绿化率35%。住宅1446套。
     一：项目配套齐全
     天阔逸城项目地处黄河路以北，人民路以东，热电厂以南，东西最宽处约292米南北最长处约220米。赵王河公园，紧邻新规划的行政办公大楼。是展示菏泽形象的窗口。人民路是规划菏泽地区最高档次的住宅区，配套最为齐全，景观最为壮观。项目周边有22中分校、市第二人民医院、农业银行、娱乐场所、汽车展销厅、大型超市及多家大型商务酒店和高档餐饮酒店、牡丹公园、赵王河公园、会展中心等。
     二：规划创新
     1、 半地下开敞式车库
     车库下挖1.4米，向上抬升1.2米，整个小区室外地平向上抬升1.2米。车道上部大部分开敞，没有开敞的车道上方均设有通风采光天窗。自行车停车设于住宅楼第一层，通过车库可以直接到达，无需经过住宅电梯。也不需要再单独做自行车坡道。 
     2、 绿化景观系统
     景观步道，两侧为高达乔木，中间为浅水渠，纵向景深具有强烈的引导性，是小区入口标志。
     中心花园，约4000平米，是由山石和数目组成的绿色屏风，广场设有小型舞台，可容纳数百人，为居民平时室外活动聚会的场所。
     运动场地。小区内设有网球场一个，篮球场两个，羽毛球场两个。健康休闲的生活方式已经成为现代人类的生活时尚。我们在小区内规划出大量的活动空间，是小区居民不出小区就能享受到自己喜欢的体育运动项目。此外，规划中还设置了儿童有游乐场地和老年人活动的场地。
     立体绿化。由于半开敞车库形成了许多有高差的开敞空间，为了不使这些空间成为建筑死角，我们特意将一些没有功能作用的地下开敞空间通过绿化、景观小品、铺地等处理，使之成为很有空间感的庭院。从而形成了立体的绿化空间，也成为了小区的景观特色。
     3、 配套服务设施
     小区有幼儿园（建筑面积1190平方米）、沿街商业有超市、商店、餐馆等可满足自身商业配套的需求。方便小区购物。会所设有老年人活动中心，健身房，棋牌室、社区诊所等公共活动用房。（建筑面积906平米）物业管理用房。此外，公共的设备用房（热交换站、配电室）主要集中于小区北侧比较僻静的地方，还在合理的服务半径内设有垃圾收集公共厕所等服务实施。
     4、 节能设计
     小区设有雨水收集再利用系统，回收地面，屋顶、以及车库地面的雨水，储存起来灌溉小区的植被。（每年可以节约清洁用水3000吨）
半地下开敞车库。车库尽量开敞可以减少人工照明和机械通风，节约用电，降低使用成本。
     建筑本身严格按照国家要求，做好外墙外保温以及建筑节点的保温处理，达到建筑节能标准。
     三：产品优势
     1、 天阔逸城在菏泽当地是房地产项目中最高——33层，为菏泽开创了超高先河。
     2、 户型130——160平米，是菏泽中高层消费群体的目标选择
     3、 300平米的空中别墅是当地所有项目不具有的楼王设计，为本项目增加了惟我独尊，雄霸一方的帝王威风。
     4、 90——120平米的户型设计为中高端的消费客户提供了面积不大功能全的优势。
     5、 天阔逸城拥有近6万平米的地下花园停车场，这是菏泽的当地独一无二的花园车库建筑。
     6、 防雷与接地系统。工程防雷等级为2级，在重要负荷及弱电的配电箱内装设过电压保护器。
     7、 电话网络系统。系统设备层在地下一层，各楼均设有弱电间。住宅在起居室，卧室，书房设置电话网络出线口。在主卫生间设计电话出线口。
     8、 有限电视系统。系统采用750MHZ邻频传输系统（可双向数据传输）。住宅在起居室卧室设置电视出线口。
     9、保安临控系统。监视器设于消防控制室内，在电梯轿厢内，主要出入口和通道等重要部位设置摄像机。系统的视频切换，画面分割，画面显示，储存，录像及回放。计算机带有电子地图。当收到消防报警和防盗报警时将自动切换到适时录像。
     10、楼宇门禁对讲系统。住宅各单元楼宇门禁对讲系统，单元口设门禁对讲主机，每户设门禁对讲分机，首层住宅对讲分机带报警按钮并设门窗入侵防范报警功能。
     11、消防系统 消防供电系统和火灾自动报警系统。